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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,065 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路672之2號 2F/4F 2025-12-13
14.8萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區芎林二街30號 8F/15F 2025-12-12
35.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.11坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷3號 1F/13F 2025-12-10
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區加宏路22巷12號 7F/7F 2025-12-10
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街216號 8F/15F 2025-12-10
33.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡31年
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2025-12-08
22.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 34.45坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市楠梓區高昌街30號 全F/4F 2025-12-08
32.6萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳4衛 82.3坪 屋齡20年
高雄市楠梓區土庫二路112巷31號 全F/4F 2025-12-08
28.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 6房2廳4衛 76.55坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +486 萬
高雄市楠梓區後昌路874巷5之3號 4F/4F 2025-12-08
30.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡54年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 2F/5F 2025-12-07
17.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡42年
高雄市楠梓區右昌街79巷132弄68號 全F/5F 2025-12-07
27.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房3廳7衛 132.15坪 屋齡1年
高雄市楠梓區右昌街130巷10號 2F/5F 2025-12-06
21.3萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市楠梓區創新路787號 12F/15F 2025-12-06
31.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +157 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區監理南街11號 4F/26F 2025-12-05
29.8萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 13F/15F 2025-12-05
26.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市楠梓區壽民路66之3號 3F/4F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 24.9坪 屋齡47年
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2025-12-04
31.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2025-12-04
37.6萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 54.48坪 屋齡5年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 15F/15F 2025-12-04
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區監理南街7號 3F/26F 2025-12-04
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德民路426巷6號 8F/23F 2025-12-04
19.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡29年
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡45年
高雄市楠梓區南昌街32巷40號 全F/2F 2025-12-04
14.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳5衛 30.69坪 屋齡48年
高雄市楠梓區德民路426巷9號 10F/23F 2025-12-04
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.47坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區清豐二路306巷52號 5F/14F 2025-12-02
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.74坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區芎林二街326號 全F/3F 2025-12-02
39.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 4,220 萬
透天 5房2廳5衛 106.84坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市楠梓區興楠路73巷6號 8F/15F 2025-12-01
37.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.9坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德祥路22巷15號 4F/7F 2025-12-01
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區德民路426巷16號 15F/23F 2025-12-01
17.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.05坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路288號 13F/15F 2025-12-01
28.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.95坪 屋齡11年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2025-12-01
38.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 843 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林一街198巷5號 全F/4F 2025-11-30
40.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,843 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區清安街38巷2號 全F/4F 2025-11-30
28.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳4衛 53.03坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
高雄市楠梓區德民路644之3號 3F/4F 2025-11-30
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區卓越路167號 5F/15F 2025-11-30
26.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +525 萬
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高雄大學路526號 8F/15F 2025-11-29
35.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.42坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德民路424號 1F/23F 2025-11-29
27.2萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 42.42坪 屋齡29年
高雄市楠梓區藍田路831號 7F/15F 2025-11-29
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區三山四巷6號 全F/2F 2025-11-28
39.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房2廳3衛 40.55坪 屋齡46年 含車位
高雄市楠梓區援中路102號 4F/14F 2025-11-28
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區楠裕街20號 7F/20F 2025-11-28
30.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位 190萬

共 15,065 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／302 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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