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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,190 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 70.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.12坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 111.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +244 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +213 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +186 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄10號 全F/2F 2023-09-23
34.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 21.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +308 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷14號 全F/2F 2023-09-17
35.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 20.34坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 34.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷36號 全F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房2廳14衛 124.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街58號 全F/4F 2023-09-11
33.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房2廳3衛 56.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-09-10
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 25.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路561號 全F/4F 2023-09-10
26.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 104.69坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +226 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +172 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 42.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路96號 4F/5F 2023-08-31
13.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房2廳2衛 30.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,627 萬 較當時 +427 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 4F/5F 2023-08-29
15.8萬/坪 總價 413 萬
公寓 4房0廳4衛 26.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄6號 全F/3F 2023-08-29
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳2衛 29.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2023-08-28
14.7萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房1廳2衛 24.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷5弄15號 全F/2F 2023-08-28
29.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +177 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路381號 全F/5F 2023-08-27
36.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 5房1廳6衛 102.91坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路241巷16號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區晉昌街9之5號 5F/5F 2023-08-26
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 27.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街99號 全F/5F 2023-08-25
27.9萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 8房2廳9衛 139.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,209 萬 較當時 +319 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路657號 全F/4F 2023-08-24
30.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房1廳6衛 63.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +159 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路73號 全F/4F 2023-08-23
31.4萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房1廳4衛 63.68坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路75號 全F/4F 2023-08-23
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳4衛 66.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +168 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路179巷34弄5號 全F/2F 2023-08-22
33.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 17.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路118號 10F/13F 2023-08-22
16.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 60.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街122巷18號 全F/4F 2023-08-21
16.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 81.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）

共 1,190 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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