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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,119 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路296號 6F/15F 2021-08-01
23.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +307 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄26號 全F/3F 2021-08-01
24.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 50.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +487 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街50號 1F/15F 2021-08-01
20.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.61坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +438 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄37號 全F/3F 2021-08-01
25.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +494 萬（+40%）
高雄市楠梓區榮昌街10號 14F/15F 2021-08-01
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 14F/15F 2021-08-01
18.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路888號 7F/11F 2021-08-01
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +287 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路406號 3F/13F 2021-08-01
13.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +142 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街201號 6F/15F 2021-08-01
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷41之4號 4F/5F 2021-08-01
11.6萬/坪 總價 222 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +89 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 8F/14F 2021-07-31
18.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.28坪 含車位 145萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +247 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路283號 5F/15F 2021-07-31
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +289 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路283號 4F/15F 2021-07-31
19.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +288 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 11F/15F 2021-07-31
21.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 11F/13F 2021-07-31
20.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 9F/13F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 10F/13F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街227號 13F/13F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街207號 4F/13F 2021-07-31
20.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +352 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 5F/13F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +365 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 5F/13F 2021-07-31
21.0萬/坪 總價 659 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 14F/15F 2021-07-31
20.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄23號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 49.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 2F/15F 2021-07-31
19.5萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 3F/15F 2021-07-31
19.6萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 13F/15F 2021-07-31
19.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄35號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄29號 全F/3F 2021-07-31
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 15F/23F 2021-07-31
18.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 2F/15F 2021-07-31
17.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 6F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷80號 全F/3F 2021-07-31
32.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 82.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +1,077 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷9號 7F/11F 2021-07-31
14.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路57巷39號 4F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 31.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +106 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 12F/15F 2021-07-31
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 9F/20F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街30號 8F/10F 2021-07-31
11.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 40.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷17號 全F/4F 2021-07-31
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,439 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 577 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 — 32.65坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路122號 15F/15F 2021-07-31
18.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 — 31.71坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 12F/15F 2021-07-31
20.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 — 32.52坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路122號 7F/15F 2021-07-31
14.4萬/坪 總價 398 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 — 26.39坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +159 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 4F/14F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 536 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 含車位 145萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路80號 15F/15F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄26號 全F/3F 2021-07-30
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 1F/17F 2021-07-30
11.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 105.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 3F/15F 2021-07-30
17.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +333 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷206號 3F/5F 2021-07-30
13.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +126 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 17F/23F 2021-07-30
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）

共 15,119 筆，依時間新→舊。第 14,901–14,950 筆（第 299／303 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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