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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,140 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫一路222號 全F/5F 2021-07-26
24.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳4衛 68.72坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄21之3號 3F/5F 2021-07-26
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +120 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路51之3號 3F/4F 2021-07-26
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 24.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區中泰街19號 全F/2F 2021-07-26
25.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 595 萬
透天 2房1廳2衛 23.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +237 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山四巷4號 全F/2F 2021-07-26
24.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 40.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +399 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 13F/15F 2021-07-25
17.1萬/坪 總價 571 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 — 32.9坪 含車位 165萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +228 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 8F/14F 2021-07-25
17.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街245號 8F/13F 2021-07-25
20.7萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +215 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街143巷193號 全F/2F 2021-07-25
17.4萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 368 萬
透天 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡50年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +147 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 4F/15F 2021-07-25
16.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1050號 全F/4F 2021-07-25
23.5萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳4衛 62.96坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +591 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄13號 全F/3F 2021-07-25
28.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +545 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路5號 4F/11F 2021-07-25
14.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 42.64坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +247 萬（+40%）
高雄市楠梓區中泰街119巷14弄2號 1F/5F 2021-07-25
11.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 15F/19F 2021-07-25
11.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +162 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 12F/15F 2021-07-24
18.6萬/坪 總價 602 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 — 33坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +240 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 6F/14F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 3F/14F 2021-07-24
16.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街191號 10F/13F 2021-07-24
21.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.39坪 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 10F/14F 2021-07-24
21.1萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 706 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 7F/14F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街215號 4F/8F 2021-07-24
18.7萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房2廳1衛 24.68坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +184 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街215號 7F/8F 2021-07-24
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.68坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄36號 全F/3F 2021-07-24
24.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 6F/15F 2021-07-24
18.4萬/坪 總價 629 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 5F/15F 2021-07-24
19.4萬/坪 總價 449 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +179 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 12F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄26號 全F/3F 2021-07-24
23.4萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +483 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路360之5號 3F/19F 2021-07-24
12.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +223 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 13F/15F 2021-07-24
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +359 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄18號 全F/3F 2021-07-24
22.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 50.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +442 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路286號 14F/15F 2021-07-24
16.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.17坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +355 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2021-07-24
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十九路585號 全F/4F 2021-07-24
26.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 83.48坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +898 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷11號 全F/5F 2021-07-24
25.5萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳4衛 55.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +563 萬（+40%）
高雄市楠梓區興盛街67巷8號 全F/4F 2021-07-24
14.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房2廳3衛 55.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區卓越路167號 5F/15F 2021-07-24
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 6F/13F 2021-07-24
17.6萬/坪 總價 81 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +32 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路112號 4F/15F 2021-07-24
19.1萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.94坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +431 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 11F/13F 2021-07-23
21.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街209號 11F/13F 2021-07-23
21.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街189號 12F/13F 2021-07-23
21.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 10F/13F 2021-07-23
21.9萬/坪 總價 689 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.46坪
現在能賣多少 964 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街233號 3F/13F 2021-07-23
20.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +385 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 8F/14F 2021-07-23
21.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +388 萬（+40%）
高雄市楠梓區民昌街215號 5F/8F 2021-07-23
19.1萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房2廳1衛 24.68坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 13F/23F 2021-07-23
17.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄17號 全F/3F 2021-07-23
23.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +483 萬（+40%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 7F/15F 2021-07-23
17.3萬/坪 總價 517 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +206 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 16F/23F 2021-07-23
18.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +271 萬（+40%）

共 15,140 筆，依時間新→舊。第 15,001–15,050 筆（第 301／303 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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