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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,157 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2021-07-23
15.2萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +230 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路450之1號 9F/15F 2021-07-23
17.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.18坪 屋齡10年 含車位 70萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街81號 全F/1F 2021-07-23
20.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳1衛 15.36坪 屋齡49年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +128 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄28號 全F/3F 2021-07-22
21.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +439 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 13F/23F 2021-07-22
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 13F/23F 2021-07-22
17.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 1F/15F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 59.61坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄13之3號 3F/5F 2021-07-22
15.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +124 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 15F/15F 2021-07-22
19.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路1870巷72號 全F/2F 2021-07-22
25.0萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 35.26坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠裕街22號 15F/20F 2021-07-22
19.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +419 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 2F/15F 2021-07-22
15.2萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +171 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路570巷3號 3F/5F 2021-07-22
14.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +178 萬（+40%）
高雄市楠梓區後勁西路65號 全F/4F 2021-07-22
23.9萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 71.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十街670巷82號 全F/3F 2021-07-22
32.6萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 67.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +878 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 8F/14F 2021-07-21
18.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 含車位 135萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 13F/15F 2021-07-21
21.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +350 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 15F/15F 2021-07-21
22.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 11F/15F 2021-07-21
20.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +338 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 21F/23F 2021-07-21
18.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄26號 全F/3F 2021-07-21
22.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +459 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 13F/15F 2021-07-21
21.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +285 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 14F/15F 2021-07-21
22.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +416 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 7F/15F 2021-07-21
21.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 15F/15F 2021-07-21
21.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 14F/15F 2021-07-21
21.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +286 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 10F/15F 2021-07-21
21.3萬/坪 總價 707 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.95坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +282 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 8F/15F 2021-07-21
20.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 11F/15F 2021-07-21
21.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 11F/15F 2021-07-21
21.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 13F/15F 2021-07-21
21.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 12F/15F 2021-07-21
21.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 12F/15F 2021-07-21
22.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +409 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 13F/15F 2021-07-21
22.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +415 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 15F/15F 2021-07-21
22.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +417 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 10F/15F 2021-07-21
21.9萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +406 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 15F/15F 2021-07-21
22.0萬/坪 總價 677 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 6F/15F 2021-07-21
21.5萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +400 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 8F/15F 2021-07-21
21.7萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +403 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 12F/15F 2021-07-21
21.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.35坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 11F/15F 2021-07-21
21.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +274 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 12F/15F 2021-07-21
21.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +284 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 14F/15F 2021-07-21
21.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +269 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 11F/15F 2021-07-21
22.0萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 15F/15F 2021-07-21
21.6萬/坪 總價 706 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +282 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 14F/15F 2021-07-21
21.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 7F/15F 2021-07-21
21.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +401 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷51號 23F/23F 2021-07-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +349 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷56號 2F/12F 2021-07-21
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路203巷56弄8號 全F/3F 2021-07-21
15.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 35.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +215 萬（+40%）

共 15,157 筆，依時間新→舊。第 15,051–15,100 筆（第 302／304 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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