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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,179 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路116巷68號 3F/15F 2021-07-21
16.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街9號 12F/23F 2021-07-21
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +359 萬（+40%）
高雄市楠梓區建楠路164巷32弄15號 全F/2F 2021-07-21
25.5萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 26.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區晉昌街3之5號 5F/5F 2021-07-21
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 27.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +102 萬（+40%）
高雄市楠梓區德豐街1號 16F/20F 2021-07-21
20.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區安泰街171巷21弄1號 全F/4F 2021-07-21
20.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 41.22坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 15F/15F 2021-07-21
12.4萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.49坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +82 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 7F/13F 2021-07-20
20.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +367 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 13F/14F 2021-07-20
21.2萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 709 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄28號 全F/3F 2021-07-20
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.9坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路680號 7F/15F 2021-07-20
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 8F/15F 2021-07-20
18.9萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +254 萬（+40%）
高雄市楠梓區立仁街31號 全F/4F 2021-07-20
16.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 826 萬
透天 3房0廳4衛 48.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +330 萬（+40%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄5號 11F/15F 2021-07-20
17.6萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路28號 全F/4F 2021-07-20
23.2萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房4廳4衛 55.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +514 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 13F/15F 2021-07-20
18.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街6號 1F/5F 2021-07-20
21.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 2房2廳2衛 24.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +213 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 12F/12F 2021-07-20
13.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路62號 2F/23F 2021-07-20
19.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +503 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 12F/15F 2021-07-19
18.0萬/坪 總價 533 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +213 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 13F/15F 2021-07-19
18.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 — 27.41坪 含車位 110萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +213 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 13F/15F 2021-07-19
18.0萬/坪 總價 562 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 — 32.6坪 含車位 140萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +224 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路112號 4F/15F 2021-07-19
16.6萬/坪 總價 824 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +329 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路277號 15F/15F 2021-07-19
18.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.44坪 含車位 90萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +213 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路692號 14F/15F 2021-07-19
19.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +318 萬（+40%）
高雄市楠梓區卓越路173號 1F/15F 2021-07-19
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 — 40.18坪 屋齡6年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 4F/15F 2021-07-19
17.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +241 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 12F/15F 2021-07-19
18.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區卓越路237號 全F/5F 2021-07-19
32.8萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳4衛 103.52坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +1,357 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 7F/15F 2021-07-19
18.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1212號 全F/4F 2021-07-19
26.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳6衛 66.71坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +702 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路126號 6F/15F 2021-07-19
17.2萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡7年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 8F/15F 2021-07-19
18.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.14坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +156 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路68巷2號 全F/5F 2021-07-19
27.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 6房1廳5衛 63.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +704 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 14F/15F 2021-07-19
18.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 — 33.41坪 含車位 145萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 11F/15F 2021-07-19
16.8萬/坪 總價 543 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 — 32.55坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-07-19
18.2萬/坪 總價 587 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 — 32.6坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-07-19
18.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 — 27.25坪 含車位 110萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +214 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-07-19
18.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 — 31.91坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路118號 15F/15F 2021-07-19
18.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 — 27.62坪 含車位 110萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學西路273號 4F/15F 2021-07-18
18.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 13F/13F 2021-07-18
20.8萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +370 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 4F/14F 2021-07-18
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十街32號 全F/4F 2021-07-18
25.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 55.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +567 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄31號 全F/3F 2021-07-18
25.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 9F/15F 2021-07-18
20.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄8號 全F/3F 2021-07-18
21.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳4衛 51.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +443 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠昌街23號 全F/4F 2021-07-18
24.2萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 52.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +511 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十街136號 全F/4F 2021-07-18
25.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 64.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +658 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷5號 全F/5F 2021-07-18
26.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房1廳4衛 54.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +574 萬（+40%）

共 15,179 筆，依時間新→舊。第 15,101–15,150 筆（第 303／304 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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