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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,179 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路78巷22號 全F/4F 2021-07-18
26.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 52.5坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +551 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 8F/15F 2021-07-18
20.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡4年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +211 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路78號 5F/8F 2021-07-18
13.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路269號 5F/19F 2021-07-18
13.2萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +181 萬（+40%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之6號 4F/15F 2021-07-18
17.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區和光街109巷72弄57號 全F/2F 2021-07-18
23.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 11F/15F 2021-07-18
16.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +355 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街249號 13F/13F 2021-07-17
21.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +354 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 8F/13F 2021-07-17
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街215號 9F/13F 2021-07-17
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +371 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街225號 4F/13F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 17F/23F 2021-07-17
18.3萬/坪 總價 693 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 12F/23F 2021-07-17
17.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 12F/15F 2021-07-17
18.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +366 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 6F/23F 2021-07-17
17.2萬/坪 總價 652 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +260 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 10F/15F 2021-07-17
18.6萬/坪 總價 881 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +352 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1201號 9F/15F 2021-07-17
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 21F/23F 2021-07-17
20.6萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄7號 全F/3F 2021-07-17
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 80.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +718 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路698號 7F/15F 2021-07-17
19.3萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +377 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1176號 11F/15F 2021-07-17
18.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2021-07-17
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +311 萬（+40%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷7之2號 2F/4F 2021-07-17
13.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 24.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +130 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街58巷3號 全F/5F 2021-07-17
26.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房1廳4衛 54.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路36巷5號 4F/8F 2021-07-17
16.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 28.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路300號 1F/5F 2021-07-17
19.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房3廳2衛 44.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷13號 全F/4F 2021-07-17
26.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,383 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +552 萬（+40%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 11F/11F 2021-07-17
14.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +229 萬（+40%）
高雄市楠梓區寶溪北街2號 5F/15F 2021-07-17
20.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡4年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +227 萬（+40%）

共 15,179 筆，依時間新→舊。第 15,151–15,179 筆（第 304／304 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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