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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,690 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路356巷50弄10號 4F/5F 2025-12-20
15.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市楠梓區德富街286巷9號 8F/15F 2025-12-19
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區後昌路546巷9弄14之2號 2F/5F 2025-12-19
19.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡43年
高雄市楠梓區瑞屏路60之5號 8F/14F 2025-12-17
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街221號 9F/15F 2025-12-17
34.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區樂群路249之4號 4F/5F 2025-12-17
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡47年
高雄市楠梓區新昌街111號 1F/7F 2025-12-16
9.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳3衛 109.71坪 屋齡34年
高雄市楠梓區海專路235巷19號 2F/5F 2025-12-15
23.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 18.92坪 屋齡44年
高雄市楠梓區高雄大學路205號 9F/15F 2025-12-15
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市楠梓區惠豐街202號 10F/10F 2025-12-14
23.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 1F/9F 2025-12-14
29.2萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳3衛 40.38坪 屋齡31年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路672之2號 2F/4F 2025-12-13
14.8萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷3號 1F/13F 2025-12-10
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區加宏路22巷12號 7F/7F 2025-12-10
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街216號 8F/15F 2025-12-10
33.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡31年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 2F/5F 2025-12-07
17.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡42年
高雄市楠梓區右昌街130巷10號 2F/5F 2025-12-06
21.3萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區壽民路66之3號 3F/4F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 24.9坪 屋齡47年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 15F/15F 2025-12-04
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德祥路22巷15號 4F/7F 2025-12-01
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區德民路644之3號 3F/4F 2025-11-30
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區卓越路167號 5F/15F 2025-11-30
26.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +525 萬
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路831號 7F/15F 2025-11-29
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區楠裕街20號 7F/20F 2025-11-28
30.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加仁路177號 10F/15F 2025-11-28
29.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2025-11-26
15.3萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡40年
高雄市楠梓區土庫路16巷1號 1F/5F 2025-11-25
31.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 22.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
高雄市楠梓區常興街73號 6F/15F 2025-11-25
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學南路156號 8F/15F 2025-11-24
39.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區監理南街13號 25F/26F 2025-11-22
42.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區清成街72號 6F/7F 2025-11-20
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區朝明路219號 全F/2F 2025-11-20
60.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 26.52坪 屋齡51年
高雄市楠梓區青農路60號 5F/8F 2025-11-20
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市楠梓區右昌忠義五巷29號 全F/2F 2025-11-20
32.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳1衛 24.91坪 屋齡44年
高雄市楠梓區壽豐路306號 4F/15F 2025-11-19
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +329 萬
高雄市楠梓區大學二十五路268號 14F/15F 2025-11-18
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區德民路158號 5F/12F 2025-11-17
16.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市楠梓區高雄大學路203號 14F/15F 2025-11-16
27.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 102.65坪 屋齡13年 含車位 360萬
高雄市楠梓區惠民路241號 4F/15F 2025-11-16
25.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +438 萬
高雄市楠梓區大學一街136號 10F/25F 2025-11-15
33.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡0年 含車位 195萬

共 3,690 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／74 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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