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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,190 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 5F/11F 2025-07-18
18.2萬/坪 總價 864 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡32年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
高雄市楠梓區建楠路202號 全F/2F 2025-07-18
58.0萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳4衛 37.91坪 屋齡55年
高雄市楠梓區惠豐街186巷1號 1F/10F 2025-07-18
21.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區清平街78巷2號 全F/2F 2025-07-17
34.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,005 萬
透天 4房2廳3衛 29.12坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
高雄市楠梓區後昌路718巷5號 全F/3F 2025-07-11
30.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 5房2廳3衛 50.79坪 屋齡47年
高雄市楠梓區德民路372號 13F/14F 2025-07-07
17.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 59.52坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區安泰街171巷23號 全F/4F 2025-07-06
31.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 43.83坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市楠梓區德惠路151巷15號 全F/4F 2025-07-06
43.8萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房4廳4衛 58.23坪 屋齡6年
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄11號 2F/5F 2025-07-04
14.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.47坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區健民街28巷2號 全F/2F 2025-06-30
37.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 6房2廳2衛 25.8坪 屋齡50年
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 14F/17F 2025-06-25
11.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 42.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市楠梓區大學十街162號 全F/4F 2025-06-23
36.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳3衛 54坪 屋齡21年
高雄市楠梓區大學三街63巷8號 全F/5F 2025-06-22
26.4萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳5衛 77.59坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +669 萬
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄6號 全F/4F 2025-06-22
37.0萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡3年
高雄市楠梓區德民路378號 13F/14F 2025-06-21
16.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.87坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區大學西路833巷15號 全F/4F 2025-06-21
29.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +925 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +712 萬
高雄市楠梓區德富街22號 14F/20F 2025-06-19
29.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.21坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市楠梓區後勁西路61巷23號 全F/4F 2025-06-18
34.7萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 5房2廳4衛 58.77坪 屋齡15年
高雄市楠梓區廣昌街182巷61弄31號 全F/4F 2025-06-16
17.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳3衛 51.65坪 屋齡37年
高雄市楠梓區德祥路173之6號 全F/4F 2025-06-16
42.0萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 5房2廳4衛 62.41坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +764 萬
高雄市楠梓區右昌街187巷26號 全F/2F 2025-06-16
23.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 17.77坪 屋齡53年
高雄市楠梓區秀群路858號 全F/4F 2025-06-15
29.2萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 6房2廳5衛 64.13坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學南路587巷22號 全F/4F 2025-06-15
32.1萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 81.03坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,522 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +1,206 萬
高雄市楠梓區青田街44號 6F/8F 2025-06-13
16.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 4房2廳2衛 42.6坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德民路520巷1號 4F/5F 2025-06-13
15.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡37年
高雄市楠梓區學專路15號 全F/4F 2025-06-08
25.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 83.91坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學十五街87巷26弄10號 全F/4F 2025-06-06
22.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳7衛 47.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −284 萬
高雄市楠梓區安泰街132巷53號 全F/4F 2025-06-01
34.8萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 54.07坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
高雄市楠梓區加昌路668巷28號 全F/5F 2025-05-31
23.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 70.35坪 屋齡17年
高雄市楠梓區樂群路233巷16弄2號 全F/4F 2025-05-30
22.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 56.94坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市楠梓區鳳楠路223巷8號 全F/2F 2025-05-30
29.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 25.31坪 屋齡54年
高雄市楠梓區仁昌街31號 全F/3F 2025-05-29
24.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房3廳6衛 85.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區旗楠路785巷15號 全F/3F 2025-05-23
18.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 35.93坪 屋齡45年
高雄市楠梓區清平街51巷15號 1F/12F 2025-05-22
17.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 7房2廳2衛 60.21坪 屋齡31年
高雄市楠梓區土庫二路223號 全F/4F 2025-05-22
34.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 61.31坪 屋齡19年
高雄市楠梓區樂群路107巷8之5號 5F/5F 2025-05-16
13.3萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房0廳5衛 29.99坪 屋齡44年
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 9F/21F 2025-05-16
9.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.95坪 屋齡28年
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄34號 全F/4F 2025-05-15
23.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 50.12坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +425 萬
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 4F/17F 2025-05-13
17.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.18坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷2號 全F/2F 2025-05-11
37.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 9房1廳5衛 30.73坪 屋齡45年
高雄市楠梓區惠昌街125巷27號 全F/4F 2025-05-07
32.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳3衛 52.35坪 屋齡24年
高雄市楠梓區大學二十五路130號 1F/15F 2025-05-07
27.6萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 5房3廳3衛 63.46坪 屋齡11年
高雄市楠梓區大學三十二街296巷9號 全F/4F 2025-05-07
36.6萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳3衛 50.71坪 屋齡21年
高雄市楠梓區楠梓路159號 全F/5F 2025-05-06
39.3萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳7衛 81.47坪 屋齡3年
高雄市楠梓區德民路820巷9號 14F/15F 2025-05-05
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.43坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2025-05-04
23.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.95坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市楠梓區加宏路156巷15號 全F/4F 2025-05-02
38.0萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房3廳6衛 78.35坪 屋齡0年
高雄市楠梓區壽民路54巷15之4號 4F/4F 2025-05-01
11.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 4房1廳1衛 21.97坪 屋齡46年
高雄市楠梓區久昌街602號 全F/2F 2025-04-29
52.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 10房1廳10衛 45.09坪 屋齡41年
高雄市楠梓區新泰街126號 全F/4F 2025-04-29
31.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房2廳3衛 73.6坪 屋齡22年

共 1,190 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／24 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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