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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,701 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街189號 10F/15F 2023-08-12
27.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路239號 11F/15F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 8F/15F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路598之2號 2F/4F 2023-08-12
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區智昌街582巷13號 全F/2F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 732 萬
透天 3房2廳2衛 28.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷5號 2F/5F 2023-08-12
18.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 13F/15F 2023-08-11
33.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 15F/15F 2023-08-11
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 4F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 6F/15F 2023-08-11
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 5F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 4F/15F 2023-08-11
25.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 8F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷52號 5F/5F 2023-08-11
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 5F/15F 2023-08-11
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 3F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 15F/15F 2023-08-10
34.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 11F/15F 2023-08-10
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 6F/15F 2023-08-10
33.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 4F/15F 2023-08-10
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 2F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之1號 13F/14F 2023-08-10
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄6之3號 3F/5F 2023-08-10
12.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路259號 5F/5F 2023-08-10
8.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 17F/24F 2023-08-09
29.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路279號 15F/19F 2023-08-09
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2023-08-09
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷24號 5F/5F 2023-08-09
6.3萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳1衛 23.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 2F/15F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 6F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 10F/15F 2023-08-08
28.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 5F/18F 2023-08-08
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 13F/15F 2023-08-07
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 3F/15F 2023-08-07
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 12F/15F 2023-08-07
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 11F/15F 2023-08-07
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 8F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 9F/15F 2023-08-07
29.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 8F/15F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 9F/15F 2023-08-07
28.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 13F/24F 2023-08-05
29.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 12F/15F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 19F/23F 2023-08-05
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路869號 11F/15F 2023-08-05
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 11F/12F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +44 萬（+8%）

共 3,701 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／75 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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