首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 416 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 13F/13F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2023-11-24
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +317 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號 全F/2F 2023-11-17
11.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街127號 5F/15F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 7F/15F 2023-11-03
31.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.68坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2023-11-03
27.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.72坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號 1F/14F 2023-10-27
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 55.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-10-22
14.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路990號 3F/5F 2023-10-18
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 15.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-10-15
25.7萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.48坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2023-10-10
13.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡22年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2023-10-07
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2023-10-06
18.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 11F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.38坪 含車位 115萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 13F/15F 2023-09-03
29.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.14坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）

共 416 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…