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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,065 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2026-01-18
26.9萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市楠梓區德富街272號 3F/14F 2026-01-18
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.09坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2026-01-18
17.9萬/坪 總價 700.8 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2026-01-17
24.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.6坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學三十三街58號 8F/15F 2026-01-17
28.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區區東路17巷12號 全F/4F 2026-01-17
21.5萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 7房3廳7衛 63.98坪 屋齡42年
高雄市楠梓區樂群路72巷7號 3F/9F 2026-01-17
19.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡29年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷1號 6F/15F 2026-01-17
29.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.38坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街680號 3F/5F 2026-01-16
34.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房1廳2衛 26.74坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路231號 全F/2F 2026-01-15
41.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 10房0廳4衛 40.77坪 屋齡61年
高雄市楠梓區新昌街45號 1F/8F 2026-01-15
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.27坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區中泰街43巷20號 全F/2F 2026-01-14
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳1衛 16.66坪 屋齡48年
高雄市楠梓區大學南路172號 8F/15F 2026-01-14
39.8萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.56坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區右昌街143巷55弄5號 全F/2F 2026-01-14
28.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 666 萬
透天 5房2廳3衛 23.26坪 屋齡54年
高雄市楠梓區芎林二街75號 7F/11F 2026-01-14
26.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡14年
高雄市楠梓區清平街34巷10號 7F/10F 2026-01-13
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2026-01-13
22.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡37年 含車位
高雄市楠梓區大學二十五路112號 全F/5F 2026-01-13
32.1萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房2廳4衛 111.4坪 屋齡15年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號 5F/11F 2026-01-12
33.0萬/坪 總價 839 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1711巷10號 2F/5F 2026-01-12
20.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市楠梓區北昌街226號 全F/3F 2026-01-12
25.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 47.84坪 屋齡24年
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2026-01-11
29.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡8年
高雄市楠梓區興泰街95號 8F/15F 2026-01-11
26.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區新昌街166號 4F/11F 2026-01-11
16.2萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡37年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 5F/15F 2026-01-11
36.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.08坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之5號 6F/11F 2026-01-10
35.0萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路279巷3號 7F/11F 2026-01-10
30.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街15號 16F/26F 2026-01-10
39.6萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區興泰街52號 10F/14F 2026-01-10
41.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.7坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區壽豐路430號 6F/7F 2026-01-10
17.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街1315號 11F/15F 2026-01-10
27.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2026-01-10
32.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號 6F/11F 2026-01-10
35.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區土庫路36號 全F/5F 2026-01-10
27.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 8房1廳5衛 92.62坪 屋齡22年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 8F/11F 2026-01-10
41.0萬/坪 總價 1,183 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街168巷90號 13F/15F 2026-01-09
29.4萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市楠梓區監理南街13號 12F/26F 2026-01-09
38.6萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德民路356巷19號 13F/19F 2026-01-09
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德豐街15號 11F/20F 2026-01-09
31.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街108巷2號 全F/4F 2026-01-09
31.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 63.97坪 屋齡15年
高雄市楠梓區和光街221巷52號 全F/2F 2026-01-09
36.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 19.05坪 屋齡55年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 7F/11F 2026-01-08
36.0萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.89坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路252號 全F/5F 2026-01-08
40.4萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 92.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +502 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷9號 全F/4F 2026-01-08
21.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 55.34坪 屋齡33年
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄10號 全F/3F 2026-01-07
28.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區寶溪北街218號 8F/15F 2026-01-07
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 8F/9F 2026-01-07
18.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市楠梓區大學二十六街686號 4F/5F 2026-01-07
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.2坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路417巷47號 全F/2F 2026-01-07
38.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 20.26坪 屋齡54年
高雄市楠梓區大學二十六街427號 5F/15F 2026-01-06
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +372 萬

共 15,065 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／302 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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