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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,321 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄52號 全F/3F 2021-08-17
24.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +487 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路58巷23號 7F/14F 2021-08-17
18.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +412 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路236之5號 5F/5F 2021-08-17
8.7萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房2廳2衛 33.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +116 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 10F/23F 2021-08-16
18.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路131號 6F/15F 2021-08-16
15.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +235 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 2F/15F 2021-08-16
16.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +322 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路85號 12F/15F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路837巷11號 5F/7F 2021-08-16
13.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 7F/14F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +176 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2021-08-15
20.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 4F/14F 2021-08-15
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 665 萬 較當時 +190 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路97號 全F/4F 2021-08-15
30.4萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +846 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄56號 全F/3F 2021-08-15
21.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 4房2廳4衛 52.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +452 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路885之7號 9F/17F 2021-08-15
10.9萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +171 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 8F/15F 2021-08-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷12號 全F/2F 2021-08-15
23.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 21.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 6F/20F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市楠梓區益群路9巷15之3號 3F/4F 2021-08-15
10.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳2衛 24.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +102 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街218巷8號 全F/4F 2021-08-15
25.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 67.74坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +678 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 10F/23F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +361 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 3F/14F 2021-08-14
19.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路81號 全F/4F 2021-08-14
29.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 70.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +818 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄12號 全F/3F 2021-08-14
22.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +453 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄29之5號 5F/5F 2021-08-14
8.9萬/坪 總價 158 萬
公寓 3房2廳1衛 17.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +63 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 11F/15F 2021-08-14
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡5年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街106巷7號 全F/3F 2021-08-14
23.7萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 7房0廳3衛 55.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +525 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路22之4號 4F/5F 2021-08-14
10.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 27.86坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +116 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路172號 5F/15F 2021-08-14
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +283 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 12F/14F 2021-08-13
18.8萬/坪 總價 569 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 含車位 155萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +227 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路103號 全F/4F 2021-08-13
30.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +858 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路99號 全F/4F 2021-08-13
31.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +870 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌新路97號 全F/2F 2021-08-13
50.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +551 萬（+40%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之2號 12F/14F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄23號 全F/3F 2021-08-12
21.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
透天 5房2廳5衛 83.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +729 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 5F/15F 2021-08-12
18.8萬/坪 總價 604 萬（扣車位 414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +241 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 12F/23F 2021-08-12
18.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +285 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 2F/23F 2021-08-12
16.0萬/坪 總價 642 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +256 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 11F/23F 2021-08-12
17.6萬/坪 總價 659 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路761號 14F/15F 2021-08-12
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +279 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 15F/15F 2021-08-12
20.4萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.28坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +174 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 4F/13F 2021-08-12
16.4萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 4.57坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +30 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠盛街119號 6F/15F 2021-08-12
13.9萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.12坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 371 萬 較當時 +106 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路536巷19號 10F/13F 2021-08-12
11.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +209 萬（+40%）
高雄市楠梓區高昌街9巷8號 全F/4F 2021-08-12
17.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 65.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +467 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路113號 全F/4F 2021-08-11
28.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 65.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +758 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄60號 全F/3F 2021-08-11
25.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +503 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路86號 8F/14F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +235 萬（+40%）
高雄市楠梓區金和街168巷98號 4F/15F 2021-08-11
17.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +321 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-08-11
17.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +219 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 11F/15F 2021-08-11
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +227 萬（+40%）

共 8,321 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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