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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 731 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街218號 8F/15F 2026-01-07
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十六街686號 4F/5F 2026-01-07
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.2坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路417巷47號 全F/2F 2026-01-07
38.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 20.26坪 屋齡54年
高雄市楠梓區加昌路279巷3之2號 2F/11F 2026-01-06
31.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.93坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區加昌路279巷3之3號 9F/11F 2026-01-06
34.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.52坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 2F/9F 2026-01-06
16.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區芎林二街30號 9F/15F 2026-01-06
36.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.7坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 9F/15F 2026-01-06
30.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 6F/15F 2026-01-06
26.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.82坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區榮新街23號 9F/15F 2026-01-05
27.4萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市楠梓區惠民路275號 15F/15F 2026-01-04
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區德民路826號 14F/15F 2026-01-04
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +265 萬
高雄市楠梓區大學二十六街413號 5F/15F 2026-01-04
39.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學一街136號 13F/25F 2026-01-04
34.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路160號 3F/15F 2026-01-03
38.3萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.56坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德賢路7號 6F/7F 2026-01-03
16.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.1坪 屋齡34年 含車位
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 9F/15F 2026-01-02
31.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
高雄市楠梓區援中路96號 8F/14F 2026-01-02
28.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.13坪 屋齡9年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學一街136號 11F/25F 2026-01-02
34.0萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區右昌街100巷12號 全F/3F 2026-01-02
10.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房3廳4衛 60.06坪 屋齡12年
高雄市楠梓區金和街168巷96號 2F/15F 2026-01-02
24.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡5年
高雄市楠梓區常興街75號 13F/15F 2026-01-01
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市楠梓區大學十七街378號 3F/15F 2026-01-01
28.5萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.02坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷28號 2F/7F 2026-01-01
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區大學十七街288號 11F/15F 2025-12-31
25.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2025-12-31
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.31坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十六街302號 4F/13F 2025-12-30
37.2萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區金和街195號 4F/15F 2025-12-29
34.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.07坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區惠勇街21號 全F/5F 2025-12-29
33.3萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳5衛 79.63坪 屋齡2年
高雄市楠梓區榮新街23號 11F/15F 2025-12-29
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡17年
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號 2F/15F 2025-12-28
21.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 9F/24F 2025-12-28
29.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區三山街69巷22號 11F/15F 2025-12-28
36.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.65坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 6F/10F 2025-12-27
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區三山街69巷10號 2F/15F 2025-12-27
28.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.31坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路272號 4F/29F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡1年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區軍校路782巷26之2號 2F/5F 2025-12-26
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡44年
高雄市楠梓區監理南街1號 13F/26F 2025-12-26
39.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區金富街9號 6F/15F 2025-12-26
33.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市楠梓區大學十九街150號 13F/15F 2025-12-26
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街82號 11F/15F 2025-12-25
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區翠屏路10號 3F/15F 2025-12-25
29.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.56坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區青農路57巷40號 5F/5F 2025-12-25
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區北昌街101號 5F/14F 2025-12-25
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡25年 含車位 40萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2025-12-24
26.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.04坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區監理南街7號 4F/26F 2025-12-24
31.4萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 2F/15F 2025-12-24
25.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 4F/15F 2025-12-23
27.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區壽民路54巷3之3號 3F/4F 2025-12-22
17.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.76坪 屋齡46年
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4之3號 3F/5F 2025-12-22
15.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡42年

共 731 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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