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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,456 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 9F/15F 2023-09-05
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄7號 1F/5F 2023-09-05
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 24.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +172 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 5F/24F 2023-09-03
26.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 11F/18F 2023-09-03
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街247號 3F/13F 2023-09-03
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 47.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街147號 8F/15F 2023-09-03
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 13F/15F 2023-09-03
28.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 6F/15F 2023-09-03
27.2萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 5F/15F 2023-09-03
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 42.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 9F/15F 2023-09-03
26.8萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 13F/15F 2023-09-03
29.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.14坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 5F/15F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 13F/15F 2023-09-02
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 14F/15F 2023-09-02
29.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之2號 3F/15F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 17F/24F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街16號 5F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 5F/15F 2023-09-02
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 11F/22F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2023-09-02
21.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 5F/5F 2023-09-02
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 19.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 13F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.59坪 含車位 115萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 11F/15F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 4F/15F 2023-09-01
32.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 2F/15F 2023-09-01
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 4F/15F 2023-09-01
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 7F/15F 2023-09-01
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）

共 8,456 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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