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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,192 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區新昌街122巷18號 全F/4F 2023-08-21
16.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 81.03坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區聖雲街127巷8號 全F/3F 2023-08-21
19.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街19號 全F/2F 2023-08-20
28.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 33.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2023-08-20
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房4廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路58號 5F/12F 2023-08-19
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區景昌街53巷11號 全F/4F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +165 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 72.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 58.87坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 57.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 40.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳4衛 18.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號 5F/11F 2023-08-11
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路797巷37號 全F/2F 2023-08-11
40.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房2廳3衛 27.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 8F/23F 2023-08-08
17.7萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷19號 5F/7F 2023-08-08
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街260號 全F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房2廳4衛 97.5坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +328 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2023-08-07
19.0萬/坪 土地 160.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳3衛 70.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 12F/15F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 63.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 5F/13F 2023-08-02
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區寶溪北街119號 全F/5F 2023-08-02
25.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳7衛 112.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +234 萬（+8%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號 全F/2F 2023-07-31
27.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 35.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 36.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 53.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.45坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）

共 1,192 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,192 筆（第 24／24 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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