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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,901 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 22–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 2F/24F 2023-08-12
27.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 9F/15F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 7F/15F 2023-08-11
32.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 11F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街235號 6F/13F 2023-08-11
23.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 15F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.11坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 12F/15F 2023-08-09
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 5F/15F 2023-08-09
27.2萬/坪 總價 837 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 4F/15F 2023-08-08
33.6萬/坪 總價 824 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 50萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 3F/7F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2023-08-08
16.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 294 萬
透天 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 10F/15F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡8年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路835號 14F/15F 2023-08-08
28.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 12F/15F 2023-08-07
33.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 14F/15F 2023-08-07
33.9萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 2F/15F 2023-08-07
31.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.05坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 12F/15F 2023-08-07
34.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 5F/15F 2023-08-07
21.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街20號 6F/15F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十五路120號 7F/15F 2023-08-06
26.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡9年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街75號 9F/15F 2023-08-05
29.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街52號 15F/15F 2023-08-05
25.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街175號 1F/15F 2023-08-05
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 8F/15F 2023-08-04
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 10F/15F 2023-08-04
33.3萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街85號 8F/15F 2023-08-04
30.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路835號 2F/15F 2023-08-04
27.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街80號 9F/14F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 10F/13F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 10F/15F 2023-08-04
25.8萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 13F/15F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 1F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 5F/15F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）

共 2,901 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／59 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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