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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,378 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡31年
高雄市楠梓區高昌街30號 全F/4F 2025-12-08
32.6萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳4衛 82.3坪 屋齡20年
高雄市楠梓區後昌路874巷5之3號 4F/4F 2025-12-08
30.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 10.42坪 屋齡54年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 2F/5F 2025-12-07
17.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡42年
高雄市楠梓區創新路787號 12F/15F 2025-12-06
31.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +157 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區監理南街11號 4F/26F 2025-12-05
29.8萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 13F/15F 2025-12-05
26.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市楠梓區壽民路66之3號 3F/4F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 24.9坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2025-12-04
37.6萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 54.48坪 屋齡5年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 15F/15F 2025-12-04
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區監理南街7號 3F/26F 2025-12-04
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德民路426巷6號 8F/23F 2025-12-04
19.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡29年
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡45年
高雄市楠梓區南昌街32巷40號 全F/2F 2025-12-04
14.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳5衛 30.69坪 屋齡48年
高雄市楠梓區清豐二路306巷52號 5F/14F 2025-12-02
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.74坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區興楠路73巷6號 8F/15F 2025-12-01
37.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.9坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德民路426巷16號 15F/23F 2025-12-01
17.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 57.05坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路288號 13F/15F 2025-12-01
28.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.95坪 屋齡11年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2025-12-01
38.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 843 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林一街198巷5號 全F/4F 2025-11-30
40.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,843 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路644之3號 3F/4F 2025-11-30
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高雄大學路526號 8F/15F 2025-11-29
35.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.42坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德民路424號 1F/23F 2025-11-29
27.2萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 42.42坪 屋齡29年
高雄市楠梓區藍田路831號 7F/15F 2025-11-29
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區援中路102號 4F/14F 2025-11-28
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區楠裕街20號 7F/20F 2025-11-28
30.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加仁路177號 10F/15F 2025-11-28
29.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區惠正街213號 13F/13F 2025-11-28
30.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
高雄市楠梓區德中路268號 9F/15F 2025-11-28
25.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.92坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區興西路137號 20F/22F 2025-11-28
26.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.48坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
高雄市楠梓區大學五十街58號 9F/15F 2025-11-27
32.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區樂群路15巷8號 5F/7F 2025-11-27
17.3萬/坪 總價 735 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡34年
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2025-11-26
15.3萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學三十六街82號 5F/15F 2025-11-26
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區樂群路7號 13F/17F 2025-11-26
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.55坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
高雄市楠梓區常興街73號 6F/15F 2025-11-25
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄23號 14F/15F 2025-11-24
27.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.25坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
高雄市楠梓區大學南路156號 8F/15F 2025-11-24
39.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區和光街221巷54號 全F/2F 2025-11-24
18.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房1廳1衛 19.05坪 屋齡54年
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 2F/15F 2025-11-23
30.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區監理南街13號 25F/26F 2025-11-22
42.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區高雄大學路522號 7F/15F 2025-11-22
36.0萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區高雄大學路522號 9F/15F 2025-11-22
36.6萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.84坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街11號 2F/26F 2025-11-22
29.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學三十八街53號 6F/15F 2025-11-21
30.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +40 萬

共 7,378 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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