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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷38號 15F/22F 2024-06-20
39.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 2F/5F 2024-06-20
19.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 6F/15F 2024-06-20
33.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十街88號 14F/15F 2024-06-20
36.4萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.21坪 屋齡1年 含車位 442萬
高雄市楠梓區惠誠街26號 7F/15F 2024-06-20
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學二十五路120號 11F/15F 2024-06-20
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡10年
高雄市楠梓區壽豐路411號 7F/7F 2024-06-20
16.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 26.19坪 屋齡33年
高雄市楠梓區玉田街22號 7F/17F 2024-06-19
22.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街86號 10F/15F 2024-06-19
31.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 4F/15F 2024-06-19
32.0萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學十八街100號 8F/19F 2024-06-19
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.38坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 4F/14F 2024-06-19
34.3萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡1年
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 10F/15F 2024-06-19
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 10F/19F 2024-06-19
20.0萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
高雄市楠梓區高楠公路1705號 3F/15F 2024-06-19
31.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學西路269號 11F/15F 2024-06-19
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 6F/10F 2024-06-19
28.7萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 5F/14F 2024-06-19
34.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 3F/15F 2024-06-18
29.4萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區大學六十二街72號 5F/15F 2024-06-18
32.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 3F/15F 2024-06-18
31.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區德民路788號 12F/15F 2024-06-18
30.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 10F/15F 2024-06-18
35.9萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十街56號 7F/15F 2024-06-18
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學三十五街26號 14F/14F 2024-06-18
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市楠梓區高雄大學路203號 12F/15F 2024-06-18
29.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區興西路128號 15F/15F 2024-06-18
26.5萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市楠梓區清豐三路17巷11號 全F/2F 2024-06-18
36.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 31.7坪 屋齡35年
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2024-06-18
20.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區大學十九街106號 15F/15F 2024-06-17
33.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 3F/15F 2024-06-17
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學十七街410號 6F/15F 2024-06-17
34.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.55坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 6F/15F 2024-06-17
35.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 4F/15F 2024-06-17
31.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 5F/15F 2024-06-17
30.5萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學南路130號 12F/15F 2024-06-17
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路432號 6F/7F 2024-06-17
26.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 3F/15F 2024-06-17
33.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 2F/15F 2024-06-17
31.6萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十三街191號 全F/4F 2024-06-17
35.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 4房2廳4衛 63.44坪 屋齡14年
高雄市楠梓區大學二十九路358號 8F/15F 2024-06-16
33.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 5F/15F 2024-06-16
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高峰街75號 3F/15F 2024-06-16
36.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +403 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 5F/12F 2024-06-16
37.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.91坪 屋齡4年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 6F/15F 2024-06-16
32.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十三街52號 12F/15F 2024-06-16
35.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 5F/15F 2024-06-16
34.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 9F/15F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 3F/15F 2024-06-16
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區大學十七街7號 4F/15F 2024-06-16
36.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +82 萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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