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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,638 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路1068號 5F/5F 2024-04-13
11.3萬/坪 總價 271 萬
公寓 2房1廳1衛 23.98坪 屋齡43年
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄1號 全F/5F 2024-04-13
36.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1011號 4F/15F 2024-04-12
31.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 11F/15F 2024-04-12
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 4F/15F 2024-04-12
31.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷16號 全F/4F 2024-04-12
36.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,078 萬
透天 5房2廳4衛 56.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十二街29號 15F/15F 2024-04-12
33.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷3號 全F/4F 2024-04-12
35.2萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路96巷8號 3F/5F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 34.83坪 屋齡38年
高雄市楠梓區德民路788號 8F/15F 2024-04-12
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.04坪 屋齡9年
高雄市楠梓區大學五十六街177號 3F/24F 2024-04-12
29.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.12坪 屋齡1年
高雄市楠梓區軍校路848巷2弄24號 全F/2F 2024-04-12
27.1萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡50年
高雄市楠梓區大學二十七街112號 15F/15F 2024-04-12
32.4萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 — 52.45坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德富街286巷11號 14F/15F 2024-04-11
30.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.88坪 屋齡5年
高雄市楠梓區芎林一街360巷11號 全F/4F 2024-04-11
34.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 67.22坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德豐街13號 5F/20F 2024-04-11
29.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 8F/15F 2024-04-11
32.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 8F/15F 2024-04-11
32.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 8F/15F 2024-04-11
32.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路671號 17F/24F 2024-04-11
35.0萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學五十六街159號 2F/24F 2024-04-11
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 12F/15F 2024-04-11
35.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學二十七街172號 17F/18F 2024-04-11
27.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學西路35號 5F/15F 2024-04-11
27.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路76號 2F/15F 2024-04-11
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.4坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街20號 11F/15F 2024-04-11
32.3萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路90號 15F/15F 2024-04-11
29.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路622號 9F/15F 2024-04-11
29.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 11F/15F 2024-04-10
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德中路268號 9F/15F 2024-04-10
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2024-04-10
32.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
高雄市楠梓區德豐街7號 4F/20F 2024-04-10
31.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市楠梓區大學三十五街12號 5F/14F 2024-04-10
26.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 6F/15F 2024-04-10
33.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路277號 5F/15F 2024-04-10
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德惠路128號 5F/15F 2024-04-10
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學二十九路620號 4F/15F 2024-04-10
26.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 10F/14F 2024-04-10
36.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市楠梓區大學十七街396號 7F/15F 2024-04-10
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.42坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路400號 15F/15F 2024-04-09
37.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學三十五街10號 9F/14F 2024-04-09
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.71坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街178號 11F/18F 2024-04-09
28.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡2年 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 15F/18F 2024-04-09
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十七街168號 17F/18F 2024-04-09
26.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學五十六街169號 11F/24F 2024-04-09
29.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區創新路873號 4F/15F 2024-04-09
29.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市楠梓區樂群路191巷4之3號 3F/4F 2024-04-09
22.2萬/坪 總價 526 萬
公寓 4房1廳3衛 23.65坪 屋齡45年
高雄市楠梓區土庫二路10號 3F/23F 2024-04-09
26.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區金和街168巷62號 3F/15F 2024-04-09
27.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷13號 14F/15F 2024-04-09
27.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +217 萬

共 4,638 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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