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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,399 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街65號 12F/15F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 5F/24F 2023-11-26
31.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路37號 4F/15F 2023-11-26
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62號 7F/14F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 12F/15F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 5F/15F 2023-11-26
23.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 17F/22F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 18F/22F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 13F/22F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 2F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 11F/15F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路538號 13F/13F 2023-11-26
17.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路76號 7F/14F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 12F/13F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-26
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街69號 10F/15F 2023-11-25
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 11F/15F 2023-11-25
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街55號 9F/15F 2023-11-25
31.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.47坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 3F/15F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷8號 全F/4F 2023-11-25
35.1萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +166 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 15F/15F 2023-11-25
29.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷3號 全F/4F 2023-11-25
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 5F/15F 2023-11-25
31.2萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 — 39.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 3F/15F 2023-11-25
26.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-11-25
24.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 3F/7F 2023-11-25
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 24F/24F 2023-11-25
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 17F/22F 2023-11-25
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 22F/23F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街412號 9F/15F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 10F/15F 2023-11-25
29.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 5F/15F 2023-11-24
31.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 6F/15F 2023-11-24
31.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 15F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 10F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 14F/15F 2023-11-24
32.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 11F/15F 2023-11-24
32.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 8F/15F 2023-11-24
31.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 3F/15F 2023-11-24
26.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路536巷17號 4F/13F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 2F/15F 2023-11-24
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 12F/18F 2023-11-24
26.8萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路546巷11弄7之5號 5F/5F 2023-11-24
11.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 7F/15F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡17年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 6F/15F 2023-11-24
26.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 13F/15F 2023-11-24
29.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡5年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）

共 7,399 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／148 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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