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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,410 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區岳陽街49號 4F/15F 2023-11-24
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 8F/15F 2023-11-24
30.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街33號 12F/15F 2023-11-23
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 3F/15F 2023-11-23
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 3F/15F 2023-11-23
26.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 12F/15F 2023-11-23
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 7F/15F 2023-11-23
28.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路300號 9F/15F 2023-11-23
23.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號 2F/5F 2023-11-23
15.6萬/坪 總價 868 萬
公寓 4房2廳4衛 55.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +317 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 3F/15F 2023-11-22
25.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 9F/15F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 4F/7F 2023-11-22
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 3F/15F 2023-11-22
28.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 4F/15F 2023-11-22
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 14F/15F 2023-11-22
28.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 4F/15F 2023-11-21
29.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 3F/15F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路100號 1F/14F 2023-11-21
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2023-11-21
21.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路70號 10F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 2F/15F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 12F/15F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街106號 12F/15F 2023-11-20
33.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 13F/15F 2023-11-20
29.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-11-20
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 2F/15F 2023-11-20
28.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 17F/18F 2023-11-20
26.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷53號 15F/23F 2023-11-20
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街35號 全F/5F 2023-11-20
41.4萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 3F/15F 2023-11-20
26.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 9F/15F 2023-11-19
31.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 10F/15F 2023-11-19
28.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街220號 7F/15F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路243號 3F/15F 2023-11-19
24.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-11-19
16.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路248巷32號 3F/13F 2023-11-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 2F/15F 2023-11-19
30.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 11F/22F 2023-11-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 5F/7F 2023-11-19
27.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路170號 5F/15F 2023-11-19
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.29坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 8F/15F 2023-11-18
29.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-11-18
28.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.15坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 8F/9F 2023-11-18
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +98 萬（+8%）

共 7,410 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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