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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,427 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街71號 14F/15F 2023-11-18
31.9萬/坪 總價 999 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.85坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 2F/15F 2023-11-18
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷30號 全F/5F 2023-11-18
28.8萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 5房1廳5衛 84.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +200 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 12F/15F 2023-11-18
31.7萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 14F/15F 2023-11-18
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街1巷40號 全F/4F 2023-11-18
21.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳6衛 109.64坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +197 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 6F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 14F/15F 2023-11-18
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 4F/15F 2023-11-18
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路223號 7F/14F 2023-11-18
26.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 1F/15F 2023-11-17
31.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 13F/15F 2023-11-17
30.5萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 12F/15F 2023-11-17
27.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 1F/15F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.6坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 15F/15F 2023-11-17
32.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 59萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 8F/15F 2023-11-17
30.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 12F/15F 2023-11-17
32.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 11F/15F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 13F/15F 2023-11-17
32.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 2F/15F 2023-11-17
26.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 9F/15F 2023-11-17
30.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2023-11-17
28.9萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街95巷2號 全F/4F 2023-11-17
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 61.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 7F/7F 2023-11-17
27.9萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 14F/16F 2023-11-17
14.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫一路238巷12號 全F/4F 2023-11-17
28.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 68.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,072 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +843 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 2F/15F 2023-11-17
25.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡9年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷2弄34號 全F/2F 2023-11-16
29.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡49年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2023-11-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 8F/15F 2023-11-16
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路426巷5號 21F/23F 2023-11-16
17.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號 7F/10F 2023-11-16
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 7F/15F 2023-11-15
29.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路71號 1F/15F 2023-11-15
35.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 15F/15F 2023-11-15
28.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2023-11-15
37.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 11F/15F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 11F/18F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 13F/15F 2023-11-15
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街225號 12F/13F 2023-11-14
28.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷15號 8F/23F 2023-11-14
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 21F/24F 2023-11-14
33.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 21F/24F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街127號 5F/15F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 19F/19F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +110 萬（+8%）

共 7,427 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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