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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,435 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街51號 6F/15F 2023-11-13
29.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 2F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 8F/15F 2023-11-13
29.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 13F/15F 2023-11-13
29.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 13F/24F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 14F/22F 2023-11-13
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之17號 11F/17F 2023-11-13
15.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 3F/15F 2023-11-12
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 8F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 7F/15F 2023-11-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 14F/24F 2023-11-12
29.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 1F/15F 2023-11-12
20.1萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 2F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 8F/9F 2023-11-11
30.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街73號 7F/15F 2023-11-11
31.9萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街67號 7F/15F 2023-11-11
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 2F/15F 2023-11-11
25.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 4F/15F 2023-11-11
28.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街166號 14F/15F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡3年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 3F/9F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.86坪 含車位 165萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 2F/15F 2023-11-10
28.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 5F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街487巷34號 5F/9F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 9F/15F 2023-11-10
25.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 4F/9F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街68巷3號 全F/2F 2023-11-09
31.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 6.43坪 屋齡55年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路69之4號 4F/4F 2023-11-09
13.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 4F/15F 2023-11-09
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 5F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12之1號 1F/7F 2023-11-09
20.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 96.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 3F/15F 2023-11-09
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1212號 12F/15F 2023-11-09
25.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 5F/17F 2023-11-09
17.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 19F/24F 2023-11-09
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷20號 13F/23F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 4F/17F 2023-11-09
16.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）

共 7,435 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／149 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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