首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,363 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十六街175號 9F/24F 2025-12-28
29.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 6F/10F 2025-12-27
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區加昌路272號 4F/29F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡1年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區軍校路782巷26之2號 2F/5F 2025-12-26
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學十九街150號 13F/15F 2025-12-26
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街82號 11F/15F 2025-12-25
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區翠屏路10號 3F/15F 2025-12-25
29.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.56坪 屋齡14年 含車位
高雄市楠梓區青農路57巷40號 5F/5F 2025-12-25
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區北昌街101號 5F/14F 2025-12-25
26.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡25年 含車位 40萬
高雄市楠梓區壽民路54巷3之3號 3F/4F 2025-12-22
17.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 23.76坪 屋齡46年
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄4之3號 3F/5F 2025-12-22
15.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡42年
高雄市楠梓區通昌街100號 3F/15F 2025-12-21
24.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄15號 2F/15F 2025-12-21
23.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
高雄市楠梓區中泰街120巷1之5號 5F/5F 2025-12-21
11.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學一街138號 7F/25F 2025-12-21
33.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄39號 5F/12F 2025-12-21
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學十八街110號 4F/19F 2025-12-20
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市楠梓區大學南路170號 4F/15F 2025-12-20
38.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德民路356巷50弄10號 4F/5F 2025-12-20
15.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市楠梓區德富街286巷9號 8F/15F 2025-12-19
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區後昌路546巷9弄14之2號 2F/5F 2025-12-19
19.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡43年
高雄市楠梓區瑞屏路60之5號 8F/14F 2025-12-17
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街221號 9F/15F 2025-12-17
34.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區樂群路249之4號 4F/5F 2025-12-17
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡47年
高雄市楠梓區新昌街111號 1F/7F 2025-12-16
9.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳3衛 109.71坪 屋齡34年
高雄市楠梓區惠豐街202號 10F/10F 2025-12-14
23.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區德民路672之2號 2F/4F 2025-12-13
14.8萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷3號 1F/13F 2025-12-10
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區加宏路22巷12號 7F/7F 2025-12-10
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街216號 8F/15F 2025-12-10
33.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區益群路9巷38號 1F/5F 2025-12-10
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡44年
高雄市楠梓區楠梓新路281號 15F/19F 2025-12-09
16.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡31年
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄2號 2F/5F 2025-12-07
17.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡42年
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區壽民路66之3號 3F/4F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 24.9坪 屋齡47年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄12號 15F/15F 2025-12-04
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市楠梓區德信街45號 4F/4F 2025-12-04
10.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡45年
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德民路644之3號 3F/4F 2025-11-30
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡47年
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路831號 7F/15F 2025-11-29
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區楠裕街20號 7F/20F 2025-11-28
30.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位 190萬
高雄市楠梓區加仁路177號 10F/15F 2025-11-28
29.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2025-11-26
15.3萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 27.68坪 屋齡40年
高雄市楠梓區常興街73號 6F/15F 2025-11-25
27.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區大學南路156號 8F/15F 2025-11-24
39.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位 220萬

共 3,363 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／68 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…