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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 333 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區援中路608號 4F/15F 2024-03-08
29.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.93坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區援中路608號 6F/15F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區援中路608號 8F/15F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區援中路606號 4F/15F 2024-03-06
29.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區援中路606號 8F/15F 2024-03-05
31.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 含車位 198萬
高雄市楠梓區援中路606號 9F/15F 2024-03-05
32.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.84坪 含車位 178萬
高雄市楠梓區秀昌街15號 1F/4F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡53年
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2024-02-18
30.4萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房0廳1衛 8.85坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學五十八街79巷6號 4F/6F 2024-02-15
26.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 8.74坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十一路28號 10F/15F 2024-02-05
29.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 2F/11F 2024-02-02
23.4萬/坪 總價 169 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷9號 3F/15F 2024-01-29
25.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.28坪 屋齡18年
高雄市楠梓區高峰街67號 11F/15F 2024-01-21
28.1萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 27.91坪 屋齡6年
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2024-01-12
30.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2024-01-06
30.4萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2024-01-05
30.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區右昌街358號 7F/15F 2024-01-04
29.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.23坪 含車位 105萬
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2024-01-04
28.9萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.23坪 含車位 115萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2023-12-30
23.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 5F/15F 2023-12-24
28.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 14F/15F 2023-12-24
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-12-22
30.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.19坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-12-18
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.63坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2023-12-14
27.4萬/坪 總價 126 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2023-12-09
20.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街77號 4F/6F 2023-12-03
19.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2023-11-25
13.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路283號 12F/15F 2023-11-24
29.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路69號 1F/13F 2023-11-23
24.6萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 156.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +825 萬
現在能賣多少 4,177 萬 較當時 +317 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 5F/6F 2023-11-20
12.8萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡22年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2023-11-14
10.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街127號 5F/15F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-11-13
21.1萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 3F/10F 2023-11-07
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +9 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 7F/15F 2023-11-03
31.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.68坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 3F/5F 2023-10-29
30.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 793 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.03坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 3F/6F 2023-10-28
12.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 5F/5F 2023-10-28
30.8萬/坪 總價 675 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）

共 333 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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