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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,358 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路520巷2號 4F/5F 2023-08-25
10.3萬/坪 總價 357 萬
公寓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 14F/15F 2023-08-24
28.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 11F/15F 2023-08-23
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街227號 5F/5F 2023-08-23
9.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 29.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 8F/24F 2023-08-22
29.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 4F/15F 2023-08-22
26.7萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 7F/18F 2023-08-22
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 8F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 9F/15F 2023-08-22
27.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 5F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 13F/15F 2023-08-21
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 4F/15F 2023-08-21
27.3萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街7號 13F/20F 2023-08-21
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街10巷18號 全F/2F 2023-08-20
26.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 744.6 萬
透天 3房2廳2衛 27.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 8F/24F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 10F/24F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 12F/15F 2023-08-20
28.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 15F/15F 2023-08-20
28.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 7F/24F 2023-08-20
28.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路875號 3F/15F 2023-08-20
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 9F/15F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路865號 13F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 5F/7F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 9F/15F 2023-08-19
28.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 4F/18F 2023-08-19
24.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 21F/24F 2023-08-19
32.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 233萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷4號 6F/7F 2023-08-19
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 3F/15F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 2F/15F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 12F/15F 2023-08-18
34.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 12F/15F 2023-08-18
33.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 4F/15F 2023-08-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄1之5號 5F/5F 2023-08-18
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-08-18
25.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 6F/15F 2023-08-18
28.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 13F/15F 2023-08-18
30.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 12F/15F 2023-08-18
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 10F/15F 2023-08-18
29.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 5F/15F 2023-08-17
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 8F/18F 2023-08-17
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 11F/15F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）

共 3,358 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／68 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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