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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,373 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路685號 8F/24F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 17F/24F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 13F/24F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 3F/14F 2023-07-29
26.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 6F/15F 2023-07-28
24.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2023-07-28
11.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 3F/15F 2023-07-25
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 15F/15F 2023-07-24
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 8F/15F 2023-07-23
27.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路57巷6號 1F/5F 2023-07-23
24.8萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 23.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 5F/14F 2023-07-23
23.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路569之2號 14F/15F 2023-07-23
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄26號 6F/11F 2023-07-23
15.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街29號 5F/15F 2023-07-22
25.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之3號 8F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 4F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2023-07-22
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄13之2號 2F/4F 2023-07-22
18.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區建楠路164巷27號 5F/5F 2023-07-21
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 12F/18F 2023-07-21
25.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄19號 11F/15F 2023-07-21
26.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）

共 3,373 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,373 筆（第 68／68 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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