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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 550 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄20號 2F/5F 2023-11-23
15.6萬/坪 總價 868 萬
公寓 4房2廳4衛 55.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路271號 3F/5F 2023-11-20
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2023-11-18
24.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 20.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路259之5號 5F/5F 2023-11-18
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷11號 4F/5F 2023-11-18
13.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 25.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路69之4號 4F/4F 2023-11-09
13.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄10號 1F/5F 2023-11-09
27.1萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路221號 4F/5F 2023-11-08
15.1萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 20.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2023-11-08
21.1萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 3F/5F 2023-11-07
14.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路151巷7號 4F/4F 2023-11-06
6.0萬/坪 總價 234.8 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2023-11-03
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 19坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路54巷11之4號 4F/4F 2023-11-03
22.7萬/坪 總價 466 萬
公寓 3房0廳3衛 20.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷196之1號 3F/4F 2023-11-03
13.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳3衛 39.42坪 屋齡31年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-02
9.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 1F/5F 2023-11-02
15.7萬/坪 總價 31 萬
公寓 3房1廳2衛 1.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +3 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 37.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 17.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄13號 1F/5F 2023-10-26
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號 1F/4F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄8之2號 2F/5F 2023-10-23
17.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路8巷10號 3F/5F 2023-10-23
18.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 25.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 2F/5F 2023-10-22
16.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路77之4號 4F/4F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路795號 1F/5F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷6號 4F/5F 2023-10-18
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路990號 3F/5F 2023-10-18
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 15.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 17.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +15 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街119號 5F/5F 2023-10-06
9.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616之2號 2F/4F 2023-10-05
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路4號 3F/5F 2023-09-29
17.1萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 30.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 5F/5F 2023-09-29
13.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 4房0廳4衛 29.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +32 萬（+8%）

共 550 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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