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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 620 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2023-08-11
12.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2023-08-09
15.7萬/坪 總價 562 萬
華廈 4房0廳4衛 35.73坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 3F/7F 2023-08-08
26.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷19號 5F/7F 2023-08-08
15.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2023-08-06
25.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 3F/7F 2023-07-25
15.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-07-25
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-07-21
17.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡31年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）

共 620 筆，依時間新→舊。第 601–620 筆（第 13／13 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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