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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 938 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路506巷43號 全F/4F 2024-02-28
31.0萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡18年
高雄市楠梓區常德路386巷70弄2號 全F/4F 2024-02-28
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.33坪 屋齡17年
高雄市楠梓區惠勇街25巷12號 全F/4F 2024-02-27
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興盛街67巷15號 全F/4F 2024-02-26
19.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 55.34坪 屋齡31年
高雄市楠梓區清豐二路350號 全F/4F 2024-02-26
34.9萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳4衛 53.85坪 屋齡20年
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2024-02-25
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 85.89坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −141 萬
高雄市楠梓區大學三十二街128巷18號 全F/4F 2024-02-24
29.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳4衛 74.93坪 屋齡19年
高雄市楠梓區楠梓路169號 全F/5F 2024-02-24
36.5萬/坪 土地 131.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳7衛 84.88坪 屋齡2年
高雄市楠梓區惠豐街139巷1號 全F/4F 2024-02-24
41.9萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳5衛 83.58坪 屋齡1年
高雄市楠梓區後昌路231號 全F/2F 2024-02-22
34.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 40.77坪 屋齡59年
高雄市楠梓區右昌一巷192弄10號 全F/2F 2024-02-21
15.8萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡44年
高雄市楠梓區藍昌路14巷104號 全F/2F 2024-02-19
20.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 23.72坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區翠屏路80號 全F/4F 2024-02-19
45.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳3衛 61.75坪 屋齡18年
高雄市楠梓區德賢路380巷9弄2號 全F/4F 2024-02-18
20.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 7房2廳4衛 54.37坪 屋齡30年
高雄市楠梓區惠勇街25巷2號 全F/4F 2024-02-17
35.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳4衛 57.43坪 屋齡1年
高雄市楠梓區廣昌街113巷14號 全F/2F 2024-02-17
28.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡55年
高雄市楠梓區寶溪南街161號 全F/5F 2024-02-16
27.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 61.87坪 屋齡17年
高雄市楠梓區藍昌路45號 全F/2F 2024-02-16
28.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學六十二街113號 全F/5F 2024-02-15
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.6坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎林一街360巷6號 全F/4F 2024-02-14
38.8萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區久昌街129號 全F/3F 2024-02-13
26.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 44.73坪 屋齡43年
高雄市楠梓區新昌街40巷15號 全F/4F 2024-02-09
22.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳3衛 63.88坪 屋齡37年
高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號 全F/4F 2024-02-07
30.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路18巷6號 全F/5F 2024-02-06
29.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 5房2廳5衛 78.17坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +995 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +632 萬
高雄市楠梓區芎蕉一街22號 全F/5F 2024-02-06
29.3萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳5衛 98.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +539 萬
高雄市楠梓區金田街35巷7號 全F/2F 2024-02-06
39.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 24.99坪 屋齡48年
高雄市楠梓區大學十六街97號 全F/5F 2024-02-05
27.2萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 5房2廳7衛 141.77坪 屋齡9年
高雄市楠梓區後昌路227巷27號 全F/2F 2024-02-04
35.8萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 19.54坪 屋齡45年
高雄市楠梓區右昌街150巷32之1號 全F/5F 2024-02-03
31.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 106.3坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街129號 全F/4F 2024-02-03
39.6萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路349巷92號 全F/2F 2024-02-02
29.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學五十六街60號 全F/5F 2024-02-02
34.8萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 5房2廳6衛 92.83坪 屋齡4年
高雄市楠梓區右昌街143巷92弄56號 全F/4F 2024-02-01
33.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 62.72坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
高雄市楠梓區右昌忠義五巷9號 全F/3F 2024-02-01
33.8萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳50衛 39.03坪 屋齡43年
高雄市楠梓區青埔街36巷18號 全F/2F 2024-01-30
30.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 683 萬
透天 4房2廳2衛 22.51坪 屋齡50年
高雄市楠梓區德富街286巷18號 全F/3F 2024-01-30
37.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 59.08坪 屋齡7年
高雄市楠梓區土庫八街467巷1號 全F/4F 2024-01-28
24.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 51.12坪 屋齡20年
高雄市楠梓區泰昌街92巷1號 全F/5F 2024-01-27
30.1萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區南昌街306巷6號 全F/4F 2024-01-25
23.7萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房2廳4衛 55.38坪 屋齡26年
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 61.92坪 屋齡15年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷21號 全F/4F 2024-01-21
29.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 7房2廳4衛 61.62坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
高雄市楠梓區寶溪北街120巷37號 全F/4F 2024-01-21
30.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 6房2廳4衛 56.85坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷32號 全F/5F 2024-01-20
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房2廳7衛 108.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區久昌街608巷18號 全F/2F 2024-01-20
25.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 28.09坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學南路227巷22號 全F/4F 2024-01-20
33.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 3房3廳4衛 68.22坪 屋齡4年
高雄市楠梓區樂群路107巷1號 全F/3F 2024-01-20
26.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 47.9坪 屋齡43年
高雄市楠梓區惠豐街139巷7號 全F/5F 2024-01-16
36.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,195 萬
透天 5房2廳5衛 88.14坪 屋齡1年
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄28號 全F/3F 2024-01-16
30.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 32.83坪 屋齡31年
高雄市楠梓區後昌路1162號 全F/3F 2024-01-14
33.1萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.32坪 屋齡44年
高雄市楠梓區清安街29號 全F/2F 2024-01-12
31.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 25.15坪 屋齡43年

共 938 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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