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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 938 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區學專路22號 全F/2F 2023-10-18
44.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷6號 全F/5F 2023-10-18
28.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 82.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +194 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街33號 全F/5F 2023-10-17
41.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷37號 全F/2F 2023-10-17
27.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳2衛 33.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2023-10-16
28.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 56.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 67.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 77.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +232 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街113巷20號 全F/4F 2023-10-09
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 58.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路46巷10號 全F/4F 2023-10-06
31.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 26.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號 全F/3F 2023-09-30
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 52.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄1號 全F/3F 2023-09-30
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 50.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街59號 全F/3F 2023-09-28
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 6房2廳5衛 106.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +192 萬（+8%）
高雄市楠梓區通昌街125號 全F/4F 2023-09-28
31.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 64.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街803號 全F/3F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 49.27坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 70.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.12坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 111.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +244 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄31號 全F/4F 2023-09-24
28.1萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 92.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +213 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +186 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄10號 全F/2F 2023-09-23
34.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 21.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街141巷5號 全F/2F 2023-09-22
29.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +308 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷14號 全F/2F 2023-09-17
35.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 20.34坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷57號 全F/2F 2023-09-16
30.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房3廳3衛 26.28坪 屋齡52年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 34.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷36號 全F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房2廳14衛 124.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 54.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街58號 全F/4F 2023-09-11
33.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房2廳3衛 56.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-09-10
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 25.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路561號 全F/4F 2023-09-10
26.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 104.69坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +226 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街2號 全F/3F 2023-09-08
29.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 44.2坪 屋齡69年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄47號 全F/2F 2023-09-08
30.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡51年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路219號 全F/2F 2023-09-07
21.5萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 47.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 42.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,627 萬 較當時 +427 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄6號 全F/3F 2023-08-29
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳2衛 29.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷5弄15號 全F/2F 2023-08-28
29.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +177 萬（+8%）

共 938 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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