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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,412 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽豐路432號 6F/7F 2024-06-17
26.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 3F/15F 2024-06-17
33.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 8F/15F 2024-06-17
34.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 2F/15F 2024-06-17
31.6萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十三街191號 全F/4F 2024-06-17
35.9萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 4房2廳4衛 63.44坪 屋齡14年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2024-06-17
26.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 7F/15F 2024-06-16
33.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 10F/15F 2024-06-16
36.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 5F/9F 2024-06-16
28.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學南路1242號 13F/15F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路352號 11F/15F 2024-06-16
37.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區廣昌街63巷2之1號 全F/1F 2024-06-16
27.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 16.64坪 屋齡52年
高雄市楠梓區大學二十九路358號 8F/15F 2024-06-16
33.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學六十二街76號 5F/15F 2024-06-16
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高峰街75號 3F/15F 2024-06-16
36.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +403 萬
高雄市楠梓區楠盛街131巷3號 5F/12F 2024-06-16
37.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.91坪 屋齡4年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 6F/15F 2024-06-16
32.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十街88號 7F/15F 2024-06-16
37.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學三十三街52號 12F/15F 2024-06-16
35.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 5F/15F 2024-06-16
34.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 9F/15F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 3F/15F 2024-06-16
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區大學十七街7號 4F/15F 2024-06-16
36.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
高雄市楠梓區大學南路677號 23F/24F 2024-06-16
38.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 223萬
高雄市楠梓區惠民路281號 8F/15F 2024-06-16
32.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區久昌街23巷3弄7號 全F/2F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 41.21坪 屋齡36年
高雄市楠梓區大學十七街410號 5F/15F 2024-06-16
35.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.55坪 屋齡2年
高雄市楠梓區仁昌街25號 全F/2F 2024-06-16
38.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 862 萬
透天 3房2廳2衛 22.53坪 屋齡46年
高雄市楠梓區翠屏路55號 8F/15F 2024-06-16
33.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.35坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區惠民路241號 15F/15F 2024-06-16
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
高雄市楠梓區右昌街150巷33號 5F/5F 2024-06-16
12.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 20.32坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
高雄市楠梓區大學十八街22號 13F/19F 2024-06-15
35.3萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區學專路563號 3F/15F 2024-06-15
32.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區右昌街356號 5F/15F 2024-06-15
30.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 2F/9F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 963 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 4F/9F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 961 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學南路1242號 4F/15F 2024-06-15
30.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路386號 2F/15F 2024-06-15
30.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路362號 9F/15F 2024-06-15
32.3萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路406號 13F/15F 2024-06-15
30.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街82號 4F/15F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 5F/15F 2024-06-15
30.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 177萬
高雄市楠梓區大學十七街3號 3F/15F 2024-06-15
34.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡2年 含車位 165萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 2F/15F 2024-06-15
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 182萬
高雄市楠梓區大學六十二街60號 7F/15F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 189萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 6F/15F 2024-06-15
32.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學三十五街46號 14F/14F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.22坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 13F/15F 2024-06-15
35.4萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區德惠路120號 4F/15F 2024-06-15
31.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區德富街272號 13F/14F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡7年

共 8,412 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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