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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,424 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區新昌街40巷25號 全F/4F 2024-06-13
25.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 63.88坪 屋齡37年
高雄市楠梓區高雄大學路278號 15F/15F 2024-06-13
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +252 萬
高雄市楠梓區民昌街147號 全F/4F 2024-06-13
31.4萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房3廳4衛 61.16坪 屋齡20年
高雄市楠梓區鳳楠路108巷4號 全F/3F 2024-06-13
24.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 49.99坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學二十六街32號 15F/15F 2024-06-13
35.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +393 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 9F/15F 2024-06-13
33.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區右昌街358號 3F/15F 2024-06-12
30.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 50萬
高雄市楠梓區援中路590號 9F/15F 2024-06-12
36.0萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.7坪 含車位 245萬
高雄市楠梓區大學三十八街51號 9F/15F 2024-06-12
34.6萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 5F/15F 2024-06-12
34.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2024-06-12
31.5萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 3F/15F 2024-06-12
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +366 萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 14F/15F 2024-06-12
37.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十九路562號 9F/15F 2024-06-12
38.5萬/坪 總價 787 萬
住宅大樓 — 20.46坪 屋齡0年
高雄市楠梓區土庫二路172巷29號 全F/4F 2024-06-12
41.2萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,965 萬
透天 5房2廳3衛 47.65坪 屋齡14年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 10F/14F 2024-06-12
36.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22號 全F/5F 2024-06-12
44.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 8F/14F 2024-06-12
34.8萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區援中路598號 14F/15F 2024-06-11
36.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區後勁北路156號 全F/5F 2024-06-11
37.0萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房3廳7衛 99.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街72號 2F/15F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 8F/15F 2024-06-11
31.3萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區榮新街35號 8F/15F 2024-06-11
28.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄12之4號 4F/5F 2024-06-11
21.5萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷26號 1F/5F 2024-06-11
17.6萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房3廳3衛 49.19坪 屋齡43年
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄6號 2F/5F 2024-06-11
17.5萬/坪 總價 411 萬
公寓 3房2廳2衛 23.48坪 屋齡43年
高雄市楠梓區青農路58巷7號 3F/8F 2024-06-11
21.5萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 4F/15F 2024-06-11
31.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠正街136號 2F/14F 2024-06-11
34.4萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
高雄市楠梓區壽民路16巷3之3號 3F/5F 2024-06-11
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄4號 7F/11F 2024-06-11
21.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
高雄市楠梓區大學二十九路358號 2F/15F 2024-06-10
31.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路1242號 12F/15F 2024-06-10
30.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 15F/20F 2024-06-10
29.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +515 萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 11F/15F 2024-06-10
31.3萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街72號 7F/15F 2024-06-10
32.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十街32號 13F/15F 2024-06-10
34.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市楠梓區大學二十六街32號 7F/15F 2024-06-10
34.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 6F/15F 2024-06-10
32.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 6F/15F 2024-06-10
28.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十一街282號 7F/15F 2024-06-10
25.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德民路418號 1F/23F 2024-06-10
31.8萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 40.88坪 屋齡28年
高雄市楠梓區廣昌街85號 1F/5F 2024-06-10
26.7萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房2廳1衛 17.82坪 屋齡42年
高雄市楠梓區金和街168巷92號 15F/15F 2024-06-10
32.5萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡3年
高雄市楠梓區學專路563號 9F/15F 2024-06-09
34.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學二十九路358號 3F/15F 2024-06-09
30.6萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路360號 6F/15F 2024-06-09
34.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區援中路602號 14F/15F 2024-06-09
36.3萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 含車位 225萬
高雄市楠梓區卓越路171號 4F/15F 2024-06-09
27.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡9年 含車位

共 8,424 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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