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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,431 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號 5F/19F 2024-06-09
14.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡30年
高雄市楠梓區加昌路651號 1F/10F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳3衛 64.67坪 屋齡25年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 8F/15F 2024-06-09
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區德民路820巷1號 3F/15F 2024-06-09
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 5F/15F 2024-06-09
32.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青埔街86號 13F/14F 2024-06-09
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學十一街280號 6F/15F 2024-06-09
25.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 2F/15F 2024-06-09
32.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街71號 12F/12F 2024-06-09
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區壽民路16巷1之5號 5F/5F 2024-06-09
18.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄20號 9F/15F 2024-06-09
30.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 7F/15F 2024-06-09
35.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 2F/15F 2024-06-09
29.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十七街17號 13F/15F 2024-06-09
35.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.42坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路616號 11F/15F 2024-06-09
33.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區芎林二街310號 全F/5F 2024-06-09
29.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 103.15坪 屋齡8年
高雄市楠梓區大學十八街38號 15F/19F 2024-06-08
37.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區右昌街358號 11F/15F 2024-06-08
32.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.8坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2024-06-08
31.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 2F/15F 2024-06-08
28.7萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路352號 7F/15F 2024-06-08
34.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區大學二十九路362號 8F/15F 2024-06-08
32.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.21坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2024-06-08
32.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房2廳2衛 26.39坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 9F/15F 2024-06-08
39.0萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 15F/15F 2024-06-08
35.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區經建路66號 6F/14F 2024-06-08
33.2萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 15F/15F 2024-06-08
38.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷107號 9F/15F 2024-06-08
20.1萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.82坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街33號 12F/15F 2024-06-08
36.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街21號 3F/15F 2024-06-08
34.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街127號 13F/15F 2024-06-08
26.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.62坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路36號 15F/15F 2024-06-08
34.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路622號 15F/15F 2024-06-08
34.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 5F/15F 2024-06-08
34.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加宏路100巷25之2號 2F/4F 2024-06-08
16.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 25.21坪 屋齡45年
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 15F/17F 2024-06-08
31.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.02坪 屋齡12年
高雄市楠梓區朝明路116巷63號 12F/15F 2024-06-08
27.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市楠梓區通昌街98號 7F/15F 2024-06-08
29.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷67號 12F/15F 2024-06-08
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +410 萬
高雄市楠梓區大學六十二街68號 6F/15F 2024-06-08
35.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡0年 含車位 186萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 12F/15F 2024-06-08
32.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 13F/15F 2024-06-08
38.2萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 4F/10F 2024-06-08
22.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市楠梓區大學六十二街90號 8F/15F 2024-06-08
35.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路598號 4F/15F 2024-06-07
32.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.19坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 15F/15F 2024-06-07
37.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.87坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十街13號 13F/23F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 3F/15F 2024-06-07
35.2萬/坪 總價 877 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠誠街8號 4F/15F 2024-06-07
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區青農路9巷8號 9F/11F 2024-06-07
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.41坪 屋齡30年 含車位

共 8,431 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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