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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 617 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 13–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號 2F/8F 2024-02-20
17.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市楠梓區高楠公路1742巷5號 4F/5F 2024-02-20
16.5萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡32年
高雄市楠梓區秀群路539巷17號 1F/7F 2024-02-19
22.9萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房1廳2衛 34.86坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2024-02-18
30.4萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房0廳1衛 8.85坪 屋齡18年
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 4F/9F 2024-02-17
29.0萬/坪 總價 779 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄7號 1F/8F 2024-02-17
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄18號 6F/9F 2024-02-15
29.9萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷6號 4F/6F 2024-02-15
26.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 8.74坪 屋齡18年
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 5F/9F 2024-02-08
27.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區德民路266號 2F/8F 2024-02-05
19.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區鳳楠路108巷29號 2F/7F 2024-02-04
12.9萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳3衛 101.11坪 屋齡30年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷70號 6F/9F 2024-02-04
16.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 5房0廳5衛 36.99坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 4F/7F 2024-02-04
27.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 4F/7F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 2F/9F 2024-02-03
28.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.96坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區德賢路7號 6F/7F 2024-02-03
14.9萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡32年
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2024-02-01
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2024-01-28
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 4F/9F 2024-01-27
28.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 7F/7F 2024-01-27
27.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區民昌街213號 2F/8F 2024-01-27
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 4F/7F 2024-01-26
27.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄7號 3F/7F 2024-01-25
22.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 19.79坪 屋齡28年
高雄市楠梓區廣昌街43巷87號 2F/7F 2024-01-25
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄9號 5F/6F 2024-01-20
22.4萬/坪 總價 522 萬
華廈 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡28年
高雄市楠梓區清平街51巷36弄1號 3F/7F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 35.09坪 屋齡30年
高雄市楠梓區清平街34巷10號 4F/10F 2024-01-17
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2024-01-15
30.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 9F/9F 2024-01-15
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡30年
高雄市楠梓區壽民路128號 3F/7F 2024-01-15
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 4F/7F 2024-01-14
31.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 5F/5F 2024-01-12
31.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 5F/5F 2024-01-12
31.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2024-01-12
30.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 1房2廳2衛 21.92坪 屋齡0年
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 5F/7F 2024-01-12
27.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區後昌路860巷28之1號 4F/5F 2024-01-08
13.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.31坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 3F/9F 2024-01-07
27.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.15坪 含車位 165萬
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 3F/7F 2024-01-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 7F/10F 2024-01-06
25.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-01-05
4.9萬/坪 總價 59 萬
華廈 — 12.11坪 屋齡34年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街28巷6號 5F/8F 2023-12-30
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2023-12-29
17.2萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +11 萬（+9%）

共 617 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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