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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,410 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路75號 15F/15F 2024-03-14
27.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學二十九路392號 2F/15F 2024-03-13
27.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 175萬
高雄市楠梓區援中路602號 10F/15F 2024-03-13
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路608號 7F/15F 2024-03-13
31.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 168萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 5F/15F 2024-03-13
31.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區加仁路179號 3F/15F 2024-03-13
29.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市楠梓區惠誠街22號 15F/15F 2024-03-13
32.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區秀群路521號 6F/7F 2024-03-13
14.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 5房1廳4衛 79.3坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區德賢路277號 2F/19F 2024-03-13
20.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
高雄市楠梓區土庫一路170號 全F/5F 2024-03-13
38.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 68.72坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,185 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +907 萬
高雄市楠梓區樂群路188號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳3衛 70.17坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學二十七街168號 7F/18F 2024-03-13
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡2年 含車位 145萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 11F/17F 2024-03-13
25.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.9坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2024-03-13
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 11F/15F 2024-03-13
35.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 5F/15F 2024-03-13
33.3萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金富街113號 15F/15F 2024-03-13
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.21坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街120號 4F/15F 2024-03-13
34.3萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 14F/15F 2024-03-12
30.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區援中路608號 5F/15F 2024-03-12
29.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.41坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄10號 6F/9F 2024-03-12
28.1萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 921 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 8F/15F 2024-03-12
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區大學二十一路10號 4F/15F 2024-03-12
29.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 7F/15F 2024-03-12
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區秀群路457巷13號 4F/13F 2024-03-12
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.52坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區大學二十七街162號 14F/18F 2024-03-12
25.9萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區後昌路821號 1F/5F 2024-03-12
24.7萬/坪 總價 776 萬
公寓 5房2廳3衛 31.46坪 屋齡38年
高雄市楠梓區加仁路13巷2號 7F/12F 2024-03-12
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠正街249號 4F/13F 2024-03-12
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學南路132號 5F/15F 2024-03-12
27.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市楠梓區仁昌街86巷6之3號 3F/4F 2024-03-12
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 24.63坪 屋齡45年
高雄市楠梓區惠勇街25巷18號 全F/4F 2024-03-11
37.3萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 5房2廳4衛 55.61坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1013號 12F/15F 2024-03-11
33.4萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路69號 2F/15F 2024-03-11
29.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路1390號 1F/24F 2024-03-11
38.0萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 — 34.98坪 屋齡1年
高雄市楠梓區益群路9巷53之2號 2F/5F 2024-03-11
19.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市楠梓區惠正街253號 11F/13F 2024-03-11
30.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區新昌街164號 10F/13F 2024-03-11
23.4萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 15F/18F 2024-03-11
29.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 6F/17F 2024-03-11
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄11號 全F/2F 2024-03-11
35.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 4房2廳2衛 32.36坪 屋齡38年
高雄市楠梓區土庫二路26號 15F/23F 2024-03-11
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷32號 10F/22F 2024-03-11
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 175萬
高雄市楠梓區惠誠街20號 7F/15F 2024-03-11
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街160號 17F/18F 2024-03-11
27.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區朝明路116巷88號 5F/15F 2024-03-11
25.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2024-03-11
25.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2024-03-11
15.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 4F/7F 2024-03-11
30.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.04坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2024-03-11
19.9萬/坪 總價 147 萬
華廈 1房0廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬

共 8,410 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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