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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,429 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

33.5萬/坪 總價 955 萬(扣車位 825 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 130萬
34.9萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
30.2萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 190萬
30.8萬/坪 總價 985 萬(扣車位 795 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 190萬
34.5萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位 210萬
31.9萬/坪 總價 1,365 萬(扣車位 1,145 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
33.3萬/坪 總價 1,425 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
21.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 31.59坪 屋齡37年
27.4萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +315 萬
29.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.09坪 屋齡3年
33.7萬/坪 總價 1,029 萬(扣車位 849 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
33.1萬/坪 總價 1,439 萬(扣車位 1,229 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
23.4萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
33.5萬/坪 總價 1,575 萬(扣車位 1,387 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
27.2萬/坪 總價 1,206 萬(扣車位 991 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.46坪 屋齡1年 含車位 215萬
29.2萬/坪 總價 1,475 萬(扣車位 1,285 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
26.2萬/坪 總價 759 萬(扣車位 759 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡43年
19.4萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
32.2萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
31.8萬/坪 總價 1,868 萬(扣車位 1,868 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.79坪 屋齡3年 含車位
30.1萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳3衛 66.78坪 屋齡19年
26.1萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
24.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.08坪 屋齡3年
27.2萬/坪 總價 1,015 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
20.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡31年
26.7萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡11年 含車位
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.47坪 屋齡41年
33.4萬/坪 總價 952 萬(扣車位 822 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 130萬
30.5萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,105 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 47.29坪 含車位 120萬
29.0萬/坪 總價 996 萬(扣車位 931 萬)
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 65萬
27.5萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 898 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 190萬
28.0萬/坪 總價 903 萬(扣車位 723 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 180萬
26.7萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 978 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 180萬
28.2萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,025 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 195萬
33.4萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 屋齡0年 含車位 210萬
32.7萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 995 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
30.2萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪 屋齡0年
33.8萬/坪 總價 1,047 萬(扣車位 837 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 32.54坪 屋齡0年 含車位 210萬
32.1萬/坪 總價 856 萬(扣車位 856 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 26.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
30.2萬/坪 總價 1,768 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 56.86坪 屋齡0年 含車位 380萬
28.5萬/坪 總價 1,229 萬(扣車位 1,039 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
33.0萬/坪 總價 962 萬(扣車位 832 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
32.8萬/坪 總價 1,616 萬(扣車位 1,436 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡2年 含車位 180萬
16.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,422 萬
透天 5房1廳2衛 84.95坪 屋齡28年
27.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳6衛 112.91坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
35.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
30.1萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
34.2萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,415 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 195萬
22.5萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡16年 含車位

共 8,429 筆,依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆(第 111/169 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,152 筆,資料截至 2026 年第二季。

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