首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,652 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區瑞屏路60之3號 4F/14F 2024-08-02
33.4萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡20年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 3F/14F 2024-08-02
34.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 8F/15F 2024-08-01
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2024-08-01
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2024-08-01
27.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄9之4號 4F/5F 2024-08-01
15.2萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德中路40巷24弄7號 全F/2F 2024-08-01
23.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡42年
高雄市楠梓區大學十三街31號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 143.17坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街88號 13F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 192萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2024-07-31
29.3萬/坪 總價 747 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街80號 15F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 187萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 8F/15F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 223萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 14F/15F 2024-07-31
35.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路367巷203號 4F/5F 2024-07-31
23.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 22.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2024-07-31
29.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 2F/5F 2024-07-31
29.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 4F/15F 2024-07-31
34.1萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區樂群路73巷8號 5F/5F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區青農路57巷34號 3F/5F 2024-07-31
13.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡42年
高雄市楠梓區高峰街105巷25號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 20.75坪 屋齡62年
高雄市楠梓區後昌路960巷15號 全F/5F 2024-07-31
39.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 5房2廳6衛 98.35坪 屋齡2年
高雄市楠梓區健民街10巷20號 全F/2F 2024-07-31
41.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳3衛 24.94坪 屋齡49年
高雄市楠梓區樂群路233巷16弄2號 全F/4F 2024-07-31
22.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 56.94坪 屋齡29年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 10F/15F 2024-07-30
34.6萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區壽民路142巷8號 3F/13F 2024-07-30
20.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市楠梓區大學西路35號 2F/15F 2024-07-30
30.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 3F/15F 2024-07-30
37.0萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區學專路95號 全F/4F 2024-07-30
47.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +1,203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +625 萬
高雄市楠梓區大學六十二街86號 3F/15F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 5F/15F 2024-07-29
33.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學六十二街70號 13F/15F 2024-07-29
34.8萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十七街392號 11F/15F 2024-07-29
30.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +395 萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 2F/15F 2024-07-28
32.3萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學南路681號 15F/24F 2024-07-28
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區青埔街50巷68弄1號 4F/15F 2024-07-28
15.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.29坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市楠梓區大學十一街76號 13F/15F 2024-07-28
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
高雄市楠梓區經建路80號 14F/14F 2024-07-27
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區德信街105巷2號 12F/15F 2024-07-27
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +454 萬
高雄市楠梓區德惠路130號 10F/15F 2024-07-27
29.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.56坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路616號 13F/15F 2024-07-27
34.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.53坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市楠梓區大學二十街13號 21F/23F 2024-07-26
33.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市楠梓區大學六十二街58號 6F/15F 2024-07-23
31.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區青農路11號 10F/11F 2024-07-23
25.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街286號 1F/15F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區興西路130號 3F/15F 2024-07-23
25.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄6號 全F/5F 2024-07-23
35.6萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 58.95坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1707號 3F/15F 2024-07-22
31.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市楠梓區加昌路83號 14F/15F 2024-07-22
30.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +363 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 4F/14F 2024-07-22
34.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 5F/14F 2024-07-22
34.9萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年

共 4,652 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…