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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,643 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠豐街139巷5號 全F/5F 2024-01-05
37.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 85.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區壽民路16巷3之4號 4F/5F 2024-01-05
14.0萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市楠梓區大學二十五路128號 6F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.98坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2024-01-05
4.9萬/坪 總價 59 萬
華廈 — 12.11坪 屋齡34年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 13F/15F 2024-01-04
32.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-01-04
13.1萬/坪 總價 482 萬
公寓 4房2廳2衛 36.8坪 屋齡36年
高雄市楠梓區泰昌街6號 全F/3F 2024-01-04
28.7萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房1廳5衛 48.1坪 屋齡40年
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄10號 6F/16F 2024-01-04
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.37坪 屋齡31年
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 9F/15F 2024-01-03
23.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區壽民路54巷9之2號 2F/4F 2024-01-03
17.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡45年
高雄市楠梓區海專路205巷32號 7F/22F 2024-01-03
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十七街13號 8F/15F 2024-01-02
31.6萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷11號 3F/13F 2024-01-02
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路65號 7F/15F 2024-01-02
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡10年
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2024-01-02
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
高雄市楠梓區清豐路217號 3F/14F 2024-01-02
26.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.63坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區監理南街80號 全F/4F 2024-01-02
23.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 76.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區金和街222號 3F/15F 2024-01-02
28.7萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡1年
高雄市楠梓區惠豐街139巷3號 全F/4F 2024-01-02
40.2萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,512 萬
透天 5房2廳5衛 87.27坪 屋齡1年
高雄市楠梓區右昌街187巷10號 全F/5F 2024-01-02
7.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房4廳5衛 112.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
高雄市楠梓區金和街212號 3F/15F 2024-01-01
28.7萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街191號 12F/15F 2024-01-01
30.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路67號 11F/15F 2024-01-01
29.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2024-01-01
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區惠義街68號 14F/15F 2024-01-01
34.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄2號 全F/4F 2023-12-31
30.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳4衛 57.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 4F/24F 2023-12-31
27.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 12F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 12F/15F 2023-12-31
30.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街229號 8F/13F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 2F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 4F/15F 2023-12-30
28.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.97坪 含車位 180萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷1號 全F/4F 2023-12-30
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 67.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 6F/7F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 2F/7F 2023-12-30
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 15F/15F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 991 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2023-12-30
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 5房3廳7衛 107.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +267 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 15F/15F 2023-12-30
29.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 3F/23F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 9F/24F 2023-12-30
30.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 12F/15F 2023-12-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路96號 1F/15F 2023-12-30
30.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 3F/22F 2023-12-30
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 19F/22F 2023-12-30
31.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷1號 4F/7F 2023-12-30
16.4萬/坪 總價 815 萬
華廈 4房2廳2衛 49.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +67 萬（+8%）

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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