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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,638 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路820巷8號 7F/15F 2024-03-20
19.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區大學五十八街79巷13號 2F/6F 2024-03-20
27.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.74坪 屋齡18年
高雄市楠梓區藍田路1005號 4F/15F 2024-03-19
33.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加仁路193號 4F/15F 2024-03-19
29.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +819 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +518 萬
高雄市楠梓區惠誠街18號 7F/15F 2024-03-19
30.0萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區福興街35巷1號 全F/4F 2024-03-19
31.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 52.81坪 屋齡20年
高雄市楠梓區監理南街60號 6F/10F 2024-03-19
21.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,094 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區土庫一路177號 11F/13F 2024-03-19
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路432號 7F/7F 2024-03-19
20.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 29.34坪 屋齡31年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2024-03-19
27.7萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.26坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 11F/15F 2024-03-18
33.3萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十七街172號 13F/18F 2024-03-18
26.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區大學五十六街163號 22F/24F 2024-03-18
30.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 24F/24F 2024-03-18
31.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市楠梓區東寧路137號 27F/29F 2024-03-18
19.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 151.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 16F/18F 2024-03-18
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區德豐街167號 12F/15F 2024-03-18
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街178號 12F/18F 2024-03-18
28.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區楠盛街116號 10F/15F 2024-03-18
20.3萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡28年
高雄市楠梓區海專路205巷38號 20F/22F 2024-03-18
37.9萬/坪 總價 841 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 8F/14F 2024-03-18
35.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學十七街11號 9F/15F 2024-03-18
35.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市楠梓區大學二十一路8號 6F/15F 2024-03-17
30.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 6F/15F 2024-03-17
32.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 90萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 6F/15F 2024-03-17
32.9萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區援中路1182巷1號 全F/4F 2024-03-17
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 58.79坪 屋齡16年
高雄市楠梓區土庫三路251巷17號 6F/17F 2024-03-17
25.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區藍昌路360巷50號 6F/12F 2024-03-17
28.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 14F/15F 2024-03-17
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.2坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區惠正街237號 8F/13F 2024-03-17
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街306號 7F/15F 2024-03-17
27.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二街10巷11號 全F/4F 2024-03-17
30.6萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 63.27坪 屋齡17年
高雄市楠梓區清平街51巷12號 7F/7F 2024-03-17
13.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.57坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路370號 9F/15F 2024-03-16
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 6F/15F 2024-03-16
27.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 5F/15F 2024-03-16
28.2萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 13F/15F 2024-03-16
33.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 15F/15F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠義街76號 6F/15F 2024-03-16
31.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街3號 8F/15F 2024-03-16
34.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 4F/15F 2024-03-16
32.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 3F/15F 2024-03-16
28.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 12F/15F 2024-03-16
33.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路6號 5F/15F 2024-03-16
29.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路71號 11F/15F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路65號 9F/15F 2024-03-16
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2024-03-16
14.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市楠梓區新昌街170之9號 10F/11F 2024-03-16
18.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡35年 含車位
高雄市楠梓區惠正街213號 11F/13F 2024-03-16
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 14F/21F 2024-03-16
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡27年 含車位

共 4,638 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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