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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2024-03-11
25.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳1衛 32.64坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2024-03-11
15.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 10F/15F 2024-03-10
33.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區後昌路968號 全F/4F 2024-03-10
21.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 31.59坪 屋齡37年
高雄市楠梓區藍田路1013號 14F/15F 2024-03-10
33.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 9F/15F 2024-03-10
33.1萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區高雄大學路298號 5F/15F 2024-03-10
23.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區大學南路677號 6F/24F 2024-03-10
33.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學西路71號 6F/15F 2024-03-10
27.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.46坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學西路69號 11F/15F 2024-03-10
29.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學三十三街52號 9F/15F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 759 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷26號 5F/7F 2024-03-10
19.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區高雄大學路290號 6F/15F 2024-03-10
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區大學十一街296號 9F/15F 2024-03-10
31.8萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.79坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學五街79號 全F/5F 2024-03-10
30.1萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳3衛 66.78坪 屋齡19年
高雄市楠梓區大學二十六街439號 11F/15F 2024-03-10
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市楠梓區高雄大學路176號 13F/15F 2024-03-10
27.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市楠梓區高楠公路1692號 11F/12F 2024-03-10
20.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二十九路390號 3F/15F 2024-03-09
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 5F/15F 2024-03-09
28.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學西路71號 15F/15F 2024-03-09
28.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1013號 9F/15F 2024-03-09
33.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 5F/15F 2024-03-09
32.8萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十八街201號 全F/5F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳6衛 112.91坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 14F/15F 2024-03-09
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠正街225號 6F/13F 2024-03-09
30.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市楠梓區大學南路685號 14F/24F 2024-03-09
34.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區惠正街209號 13F/13F 2024-03-09
28.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.37坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德祥路162號 6F/7F 2024-03-09
18.2萬/坪 總價 808 萬
華廈 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡31年
高雄市楠梓區惠義街26號 10F/15F 2024-03-09
36.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 3F/22F 2024-03-09
30.3萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街13號 13F/23F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市楠梓區楠盛街112號 12F/15F 2024-03-09
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 2F/7F 2024-03-09
26.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.29坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 3F/5F 2024-03-09
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡35年
高雄市楠梓區大學二十九路396號 12F/15F 2024-03-08
30.6萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學五十六街169號 2F/24F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路687號 24F/24F 2024-03-08
35.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區芎林一街360巷9號 全F/4F 2024-03-08
34.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 4F/24F 2024-03-08
29.7萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.95坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十六街157號 21F/24F 2024-03-08
29.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學西路71號 3F/15F 2024-03-08
26.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 57.7坪 屋齡1年
高雄市楠梓區泰昌街96號 全F/5F 2024-03-08
28.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 100.73坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1003號 13F/15F 2024-03-07
34.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍田路1003號 14F/15F 2024-03-07
34.3萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠正街199號 5F/13F 2024-03-07
29.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.86坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路685號 6F/24F 2024-03-07
31.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學南路673號 15F/24F 2024-03-07
33.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區海專路241號 8F/15F 2024-03-07
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +329 萬

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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