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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,647 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區玉田街10號 7F/17F 2024-03-07
18.4萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德富街150號 3F/15F 2024-03-06
31.5萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市楠梓區大學十八街116號 8F/19F 2024-03-06
25.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區惠誠街12號 14F/15F 2024-03-06
32.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學十七街1號 7F/15F 2024-03-06
33.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2024-03-06
17.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
高雄市楠梓區大學五十六街177號 24F/24F 2024-03-06
29.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.15坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區藍昌路262號 12F/13F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學二十七街176號 13F/18F 2024-03-06
26.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市楠梓區德民路1216號 15F/15F 2024-03-06
27.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡12年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
高雄市楠梓區金和街181號 9F/15F 2024-03-06
37.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德信街92號 1F/5F 2024-03-06
20.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 7房0廳7衛 36.5坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區久昌街28巷22號 5F/8F 2024-03-06
23.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.61坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區大學西路73號 1F/15F 2024-03-06
35.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區德賢路555巷2號 21F/23F 2024-03-06
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區楠裕街32號 8F/20F 2024-03-06
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.11坪 屋齡11年 含車位 160萬
高雄市楠梓區藍田路1011號 10F/15F 2024-03-05
32.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 2F/15F 2024-03-05
31.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街177號 21F/24F 2024-03-05
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.15坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學南路679號 15F/24F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 12F/17F 2024-03-05
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.82坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學南路685號 21F/24F 2024-03-05
33.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區大學南路677號 15F/24F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學西路65號 8F/15F 2024-03-05
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學西路65號 10F/15F 2024-03-05
27.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 5F/16F 2024-03-05
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡31年 含車位 70萬
高雄市楠梓區德信街55號 4F/5F 2024-03-05
5.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡44年
高雄市楠梓區藍田路1003號 7F/15F 2024-03-04
32.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 7F/15F 2024-03-04
31.7萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 13F/15F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街153號 16F/24F 2024-03-04
30.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.61坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 13F/18F 2024-03-04
26.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 16F/18F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 7F/18F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 17F/24F 2024-03-04
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學西路69號 3F/15F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 92.86坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1003號 8F/15F 2024-03-03
33.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路685號 12F/24F 2024-03-03
31.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 23.25坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2024-03-03
18.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德賢路220巷38號 8F/13F 2024-03-03
19.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡30年 含車位 140萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 4F/22F 2024-03-03
31.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高雄大學路182號 11F/15F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.18坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路687號 18F/24F 2024-03-03
33.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2024-03-03
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1009號 8F/15F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 11F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬

共 4,647 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／93 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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