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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,665 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路116巷62號 4F/15F 2024-05-27
30.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.77坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學二十街9號 19F/23F 2024-05-27
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.26坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1701號 13F/15F 2024-05-27
36.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 14F/15F 2024-05-27
35.8萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 11F/15F 2024-05-27
35.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 13F/15F 2024-05-27
35.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷50號 4F/5F 2024-05-27
14.5萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 7F/15F 2024-05-26
29.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 3F/15F 2024-05-26
32.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區藍田路1007號 13F/15F 2024-05-26
35.5萬/坪 總價 995 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學五十街90號 15F/15F 2024-05-26
36.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 13F/15F 2024-05-26
39.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街82號 15F/15F 2024-05-26
35.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路673號 18F/24F 2024-05-26
37.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡1年 含車位 208萬
高雄市楠梓區加昌路79號 4F/15F 2024-05-26
29.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 10F/15F 2024-05-26
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +387 萬
高雄市楠梓區藍昌路262號 4F/13F 2024-05-26
31.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.26坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
高雄市楠梓區旗楠路126巷3號 2F/20F 2024-05-26
25.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 4F/6F 2024-05-26
28.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
高雄市楠梓區大學二十九路398號 11F/15F 2024-05-25
29.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 14F/15F 2024-05-25
36.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 14F/15F 2024-05-25
36.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號 5F/5F 2024-05-25
15.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 8F/14F 2024-05-25
35.4萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡1年
高雄市楠梓區高楠公路1703號 8F/15F 2024-05-25
34.6萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十七街1號 11F/15F 2024-05-25
34.4萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區後勁北路150巷9號 全F/5F 2024-05-25
32.7萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 97.95坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十七街1號 14F/15F 2024-05-25
34.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區智昌街330號 1F/5F 2024-05-25
25.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡44年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 3F/14F 2024-05-25
33.0萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學五十八街79巷8號 4F/6F 2024-05-25
30.7萬/坪 總價 271 萬
華廈 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學二十九路626號 14F/15F 2024-05-25
35.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1005號 13F/15F 2024-05-24
34.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學五十街86號 14F/15F 2024-05-24
35.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.84坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區大學二十二街27號 12F/15F 2024-05-24
34.2萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 14F/15F 2024-05-24
35.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄5號 11F/16F 2024-05-24
20.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡31年
高雄市楠梓區高楠公路1701號 11F/15F 2024-05-24
34.0萬/坪 總價 1,044.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路570號 14F/15F 2024-05-24
38.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 — 22.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學十七街3號 12F/15F 2024-05-24
35.1萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.43坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二街15號 15F/15F 2024-05-24
30.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +649 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
高雄市楠梓區大學南路677號 22F/24F 2024-05-24
37.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區惠民路71巷2號 4F/5F 2024-05-24
12.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 37.28坪 屋齡36年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 7F/15F 2024-05-24
30.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十五路288號 15F/15F 2024-05-23
31.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街29號 4F/15F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠誠街28號 9F/15F 2024-05-23
33.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區通昌街82號 5F/15F 2024-05-23
26.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
高雄市楠梓區加仁路80巷15號 1F/15F 2024-05-23
24.0萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 42.06坪 屋齡29年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 9F/14F 2024-05-23
35.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡1年 含車位 125萬

共 4,665 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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