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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,658 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路426巷12號 17F/23F 2024-05-17
16.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.4坪 屋齡28年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 5F/15F 2024-05-17
34.8萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路626號 6F/15F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十一街282號 8F/15F 2024-05-17
27.6萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區大學十一街282號 9F/15F 2024-05-17
27.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區德信街27號 7F/10F 2024-05-17
21.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 41.22坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市楠梓區大學二十五路280號 4F/15F 2024-05-17
32.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.74坪 屋齡6年
高雄市楠梓區啟昌街104號 4F/5F 2024-05-16
14.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 27.49坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十二街21號 4F/15F 2024-05-16
32.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 5F/15F 2024-05-15
27.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
高雄市楠梓區藍昌路287號 9F/15F 2024-05-15
37.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 21.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
高雄市楠梓區大學南路1199號 13F/15F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市楠梓區大學二十九路630號 9F/15F 2024-05-15
29.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2024-05-15
27.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.82坪 屋齡17年
高雄市楠梓區德豐街11號 5F/20F 2024-05-14
29.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 3F/15F 2024-05-14
27.7萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十二街21號 13F/15F 2024-05-14
35.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 11F/15F 2024-05-14
27.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.54坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學六十二街52號 9F/15F 2024-05-14
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2024-05-14
19.0萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 2F/15F 2024-05-14
27.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區加仁路322號 3F/7F 2024-05-14
20.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學二十二街19號 12F/15F 2024-05-13
34.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十二街19號 6F/15F 2024-05-13
32.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學五十六街155號 22F/24F 2024-05-13
30.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.29坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十三街58號 9F/15F 2024-05-13
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市楠梓區大學南路691號 3F/24F 2024-05-13
34.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡1年 含車位 193萬
高雄市楠梓區德祥路13號 8F/12F 2024-05-13
15.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡28年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 12F/15F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區加宏路117巷11號 11F/15F 2024-05-13
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡19年 含車位
高雄市楠梓區清成街74號 全F/7F 2024-05-13
20.8萬/坪 土地 120.3 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學五十六街155號 3F/24F 2024-05-13
29.1萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.29坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德民路360之1號 13F/19F 2024-05-13
17.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 11F/15F 2024-05-12
34.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區後勁北路150巷7號 全F/5F 2024-05-12
31.7萬/坪 土地 128.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 79.58坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後勁北路150巷3號 全F/5F 2024-05-12
30.6萬/坪 土地 114.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 85.83坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後勁西路140巷62號 全F/5F 2024-05-12
31.4萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 4房2廳5衛 90.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 9F/15F 2024-05-12
26.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.07坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街1號 12F/15F 2024-05-12
34.7萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路30號 9F/15F 2024-05-12
29.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路628號 15F/15F 2024-05-12
33.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區旗楠路17號 全F/5F 2024-05-12
35.9萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳7衛 83.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區常德路328號 全F/4F 2024-05-11
24.1萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 62.1坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學二十二街25號 3F/15F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 5F/15F 2024-05-11
34.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十六街163號 3F/24F 2024-05-11
28.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 11F/15F 2024-05-11
33.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林一街362號 全F/4F 2024-05-11
38.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十一路8號 14F/15F 2024-05-11
32.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 6F/15F 2024-05-11
35.1萬/坪 總價 964 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年

共 4,658 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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