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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,310 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路276號 14F/15F 2021-09-11
25.1萬/坪 總價 781 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +312 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 5F/23F 2021-09-11
17.5萬/坪 總價 672 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +268 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路379號 1F/23F 2021-09-11
28.2萬/坪 總價 1,243 萬
住宅大樓 — 44.11坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +496 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街66號 1F/15F 2021-09-11
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 49.38坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +479 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 4F/15F 2021-09-11
16.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +336 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 20F/23F 2021-09-11
19.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +295 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街525巷16號 全F/2F 2021-09-11
29.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 21.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路690號 6F/15F 2021-09-11
17.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +344 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路381號 1F/23F 2021-09-11
27.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 — 71.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +768 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄32號 全F/3F 2021-09-11
24.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 3F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +333 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路377號 1F/23F 2021-09-11
27.6萬/坪 總價 1,249 萬
住宅大樓 — 45.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +498 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 5F/15F 2021-09-11
17.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +346 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路70號 12F/23F 2021-09-11
20.6萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +629 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷10號 全F/4F 2021-09-11
28.2萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +583 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍田路1172號 2F/15F 2021-09-11
17.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +334 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2021-09-11
19.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 4F/14F 2021-09-10
20.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +296 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 3F/14F 2021-09-10
21.7萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +402 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 13F/14F 2021-09-10
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街118號 5F/14F 2021-09-10
20.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +414 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 2F/23F 2021-09-10
16.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路680號 8F/15F 2021-09-10
20.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 14F/23F 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +263 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷1號 全F/4F 2021-09-10
27.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 52.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +587 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄5之3號 3F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房0廳3衛 20.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +148 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街270號 12F/14F 2021-09-10
18.8萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.3坪 屋齡4年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 4F/14F 2021-09-09
20.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +341 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 18F/23F 2021-09-09
19.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +292 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 3F/23F 2021-09-09
18.3萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區軍校路712巷3號 6F/16F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +247 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路587巷9號 全F/4F 2021-09-09
22.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 5房2廳4衛 80.98坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +727 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷21號 9F/15F 2021-09-09
18.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.57坪 屋齡7年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷19號 全F/4F 2021-09-09
27.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +574 萬（+40%）
高雄市楠梓區清成街78號 1F/11F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +261 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝新路182號 12F/15F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +194 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 4F/23F 2021-09-09
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2021-09-09
17.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 3F/15F 2021-09-09
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 9F/14F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 439 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 含車位 175萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +245 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 8F/15F 2021-09-08
20.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +248 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄25號 全F/3F 2021-09-08
28.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 49.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +559 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 21F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 20F/23F 2021-09-08
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路797號 10F/15F 2021-09-08
17.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡2年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2021-09-08
16.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路72號 5F/14F 2021-09-08
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +351 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 2F/23F 2021-09-08
16.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 6F/15F 2021-09-08
18.8萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.21坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +197 萬（+40%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 7F/15F 2021-09-08
16.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.77坪 屋齡9年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +271 萬（+40%）

共 8,310 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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