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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,310 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學東路706巷8號 全F/4F 2021-09-08
25.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 90.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +910 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 11F/15F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十五路286號 15F/15F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.72坪 屋齡3年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 11F/23F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +391 萬（+40%）
高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2021-09-08
14.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 18.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +110 萬（+40%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄5號 1F/5F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 22.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 14F/14F 2021-09-07
22.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +365 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 13F/14F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 774 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +309 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 20F/23F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 20F/23F 2021-09-07
18.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 6F/10F 2021-09-07
21.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +231 萬（+40%）
高雄市楠梓區學專路802號 2F/15F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.44坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +327 萬（+40%）
高雄市楠梓區經建路70號 13F/14F 2021-09-07
22.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之5號 5F/5F 2021-09-07
6.4萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +50 萬（+40%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄6號 全F/4F 2021-09-07
30.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 61.84坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +758 萬（+40%）
高雄市楠梓區加宏路169號 全F/3F 2021-09-07
23.0萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 51.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +471 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街118號 3F/14F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街132號 14F/14F 2021-09-06
21.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.31坪 含車位 170萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 5F/14F 2021-09-06
20.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 672 萬 較當時 +192 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 10F/14F 2021-09-06
20.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +342 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 11F/14F 2021-09-06
20.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄5號 全F/3F 2021-09-06
24.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +514 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 4F/23F 2021-09-06
17.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +264 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2021-09-06
19.4萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +186 萬（+40%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +199 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 7F/15F 2021-09-05
22.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 9F/15F 2021-09-05
26.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +294 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路696號 5F/15F 2021-09-05
18.1萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +243 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路678號 15F/15F 2021-09-05
20.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +411 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十一街60號 6F/15F 2021-09-05
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2021-09-05
19.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +318 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路555巷5號 15F/23F 2021-09-05
11.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.76坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +219 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 3F/19F 2021-09-05
20.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +291 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路886號 6F/11F 2021-09-05
16.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.55坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +290 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路100號 3F/15F 2021-09-04
19.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +363 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路88號 15F/15F 2021-09-04
21.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +313 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 10F/14F 2021-09-04
20.9萬/坪 總價 954 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +381 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 5F/14F 2021-09-04
21.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +358 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 2F/14F 2021-09-04
20.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +310 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 12F/14F 2021-09-04
22.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +407 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 14F/14F 2021-09-04
22.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +406 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 10F/14F 2021-09-04
20.3萬/坪 總價 839 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 7F/14F 2021-09-04
19.7萬/坪 總價 746 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +298 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 13F/14F 2021-09-04
21.1萬/坪 總價 864 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄58號 全F/3F 2021-09-04
23.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,143 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +456 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄9號 全F/3F 2021-09-04
22.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +471 萬（+40%）
高雄市楠梓區德豐街175號 7F/15F 2021-09-04
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +319 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路682號 14F/15F 2021-09-04
19.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.45坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +320 萬（+40%）
高雄市楠梓區興西路130號 10F/15F 2021-09-04
15.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.03坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +347 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷13號 12F/12F 2021-09-04
15.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.36坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +295 萬（+40%）

共 8,310 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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