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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,310 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路537號 7F/7F 2021-09-04
12.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 15F/17F 2021-09-04
19.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 3F/15F 2021-09-04
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +334 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 12F/14F 2021-09-03
21.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +203 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 9F/15F 2021-09-03
21.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +275 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 23F/23F 2021-09-03
19.6萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +226 萬（+40%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 7F/15F 2021-09-03
18.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +306 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路68巷9號 全F/5F 2021-09-03
25.1萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 6房1廳6衛 90.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +905 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1199號 9F/15F 2021-09-03
18.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +183 萬（+40%）
高雄市楠梓區福興街110巷8號 全F/4F 2021-09-03
18.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 66.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +493 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路211號 6F/14F 2021-09-03
16.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街20巷9號 5F/12F 2021-09-03
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路311號 5F/8F 2021-09-02
11.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +211 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街36號 7F/10F 2021-09-02
10.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 39.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +168 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 4F/15F 2021-09-02
18.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.06坪 屋齡4年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2021-09-02
9.4萬/坪 總價 86 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +34 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 5F/14F 2021-09-01
20.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +373 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 2F/14F 2021-09-01
20.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +301 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 21F/23F 2021-09-01
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區德賢路530巷1號 5F/13F 2021-09-01
15.4萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +198 萬（+40%）
高雄市楠梓區加昌路83號 2F/15F 2021-09-01
16.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.65坪 屋齡6年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +383 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路236號 5F/7F 2021-09-01
11.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +219 萬（+40%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2021-09-01
13.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 6F/17F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區寶溪北街6號 5F/15F 2021-09-01
18.3萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +428 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄20號 13F/13F 2021-09-01
17.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 13F/14F 2021-08-31
21.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +385 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 22F/23F 2021-08-31
18.6萬/坪 總價 686 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +274 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄3號 全F/3F 2021-08-31
24.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +511 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄9號 全F/3F 2021-08-31
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 80.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +718 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄13號 全F/3F 2021-08-31
24.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 50.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +495 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街98巷11號 全F/4F 2021-08-31
28.2萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 51.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +582 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷54號 全F/3F 2021-08-31
27.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 74.4坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +818 萬（+40%）
高雄市楠梓區裕昌街165號 14F/15F 2021-08-31
16.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.14坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +356 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 5F/7F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 28.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +160 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 5F/15F 2021-08-30
22.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 1F/15F 2021-08-30
19.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 57.82坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +481 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路686號 5F/15F 2021-08-30
17.2萬/坪 總價 837 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +334 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 21F/23F 2021-08-30
19.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +225 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 19F/23F 2021-08-30
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 19F/23F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +272 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街26號 4F/20F 2021-08-30
17.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷18號 1F/6F 2021-08-30
14.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 8.09坪 屋齡15年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +48 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學五十八街81號 3F/6F 2021-08-30
15.1萬/坪 總價 223 萬
華廈 — 14.78坪 屋齡15年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +89 萬（+40%）
高雄市楠梓區後勁西路61巷2號 全F/4F 2021-08-30
22.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +559 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學三十五街36號 13F/14F 2021-08-29
19.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +317 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 12F/15F 2021-08-29
20.9萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +430 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2021-08-29
20.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2021-08-29
19.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街118號 13F/14F 2021-08-29
20.8萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +410 萬（+40%）

共 8,310 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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