首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,321 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街112號 14F/14F 2021-08-29
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +367 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 11F/14F 2021-08-29
20.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +337 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 11F/14F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 含車位 180萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 6F/14F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 12F/14F 2021-08-29
21.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +309 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街116號 2F/14F 2021-08-29
20.0萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.63坪
現在能賣多少 660 萬 較當時 +188 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄30號 全F/3F 2021-08-29
22.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 52.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +467 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄2號 全F/3F 2021-08-29
23.9萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 4房2廳4衛 52.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +504 萬（+40%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 2F/15F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +282 萬（+40%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 4F/5F 2021-08-29
9.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +102 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路205號 9F/15F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +339 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 7F/20F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +375 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 8F/10F 2021-08-29
19.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +326 萬（+40%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2021-08-29
14.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +152 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 17F/17F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐路36巷3號 全F/5F 2021-08-28
26.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 5房2廳5衛 68.74坪
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +721 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路173號 全F/5F 2021-08-28
35.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 6房2廳7衛 85.91坪
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +1,200 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 4F/14F 2021-08-28
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街128號 9F/14F 2021-08-28
21.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +386 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街120號 12F/14F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 3F/14F 2021-08-28
20.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +298 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 20F/23F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +276 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2021-08-28
18.3萬/坪 總價 684 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 8F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +259 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 7F/15F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +398 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄27號 全F/3F 2021-08-28
25.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 48.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 10F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.22坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +255 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 4F/15F 2021-08-28
20.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +393 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄16號 全F/3F 2021-08-28
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 80.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 10F/15F 2021-08-28
21.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄38號 全F/3F 2021-08-28
22.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 52.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +471 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 667 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +266 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 3F/15F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 8F/15F 2021-08-28
21.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +280 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 15F/15F 2021-08-28
25.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +249 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 15F/23F 2021-08-28
19.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +288 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 19F/23F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +273 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 8F/15F 2021-08-28
18.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷1號 全F/4F 2021-08-28
29.2萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 52.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +614 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 22F/23F 2021-08-28
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區興盛街55號 全F/4F 2021-08-28
18.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳6衛 73.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +551 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學東路688號 6F/15F 2021-08-28
17.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +345 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學十七街290號 2F/15F 2021-08-28
16.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +251 萬（+40%）
高雄市楠梓區加仁路173號 3F/15F 2021-08-28
19.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +267 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 21F/23F 2021-08-28
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −111 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷28弄47號 全F/4F 2021-08-28
13.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
透天 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +367 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路20號 20F/23F 2021-08-28
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −399 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街122號 5F/14F 2021-08-27
20.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +303 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街126號 9F/14F 2021-08-27
20.7萬/坪 總價 862 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +344 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 15F/15F 2021-08-27
22.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +296 萬（+40%）

共 8,321 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…