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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,321 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區學專路95號 全F/4F 2021-08-27
30.3萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,117 萬
透天 4房3廳6衛 69.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +845 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 22F/23F 2021-08-27
18.8萬/坪 總價 693 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +277 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄56號 全F/3F 2021-08-27
25.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 49.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +499 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄1號 全F/3F 2021-08-27
23.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 52.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +494 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄17號 全F/3F 2021-08-27
23.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +495 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 16F/23F 2021-08-27
19.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +286 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 17F/23F 2021-08-27
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +271 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷20號 全F/3F 2021-08-27
23.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳5衛 79.41坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +738 萬（+40%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2021-08-27
12.6萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +212 萬（+40%）
高雄市楠梓區援中路510巷9號 全F/4F 2021-08-27
27.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳3衛 51.66坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +563 萬（+40%）
高雄市楠梓區藍昌路273號 3F/15F 2021-08-27
19.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 14F/14F 2021-08-26
22.2萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +182 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 3F/23F 2021-08-26
17.5萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 23F/23F 2021-08-26
18.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +353 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十一路457巷7號 全F/4F 2021-08-26
23.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 64.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +606 萬（+40%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 3F/15F 2021-08-26
20.4萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +172 萬（+40%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷52號 4F/14F 2021-08-26
15.0萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.13坪 屋齡16年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +145 萬（+40%）
高雄市楠梓區興盛街38巷10號 全F/4F 2021-08-26
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳4衛 60.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +523 萬（+40%）
高雄市楠梓區創新路779號 2F/15F 2021-08-26
18.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.34坪 屋齡2年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +156 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 5F/15F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +299 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠豐街93號 13F/13F 2021-08-25
13.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區晉昌街7之5號 5F/5F 2021-08-25
10.7萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +115 萬（+40%）
高雄市楠梓區土庫二路30號 14F/23F 2021-08-25
18.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.17坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +239 萬（+40%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2021-08-25
16.1萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.65坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +30 萬（+40%）
高雄市楠梓區軍校路800號 9F/17F 2021-08-25
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 10F/15F 2021-08-24
22.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +265 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 6F/15F 2021-08-24
19.5萬/坪 總價 451 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 7F/15F 2021-08-24
20.9萬/坪 總價 677 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +270 萬（+40%）
高雄市楠梓區立仁街96巷376弄11號 全F/4F 2021-08-24
20.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 48.38坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +399 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 10F/15F 2021-08-24
16.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +335 萬（+40%）
高雄市楠梓區北昌街93號 10F/14F 2021-08-24
11.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.98坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +209 萬（+40%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄6號 2F/5F 2021-08-24
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.51坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +120 萬（+40%）
高雄市楠梓區後昌路718巷25弄31號 全F/2F 2021-08-24
10.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 50 萬
透天 3房1廳2衛 4.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +20 萬（+40%）
高雄市楠梓區德信街105巷8號 5F/15F 2021-08-24
12.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +144 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 14F/14F 2021-08-23
21.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +324 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街130號 12F/14F 2021-08-23
19.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +306 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 2F/14F 2021-08-23
20.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +196 萬（+40%）
高雄市楠梓區通昌街92號 7F/15F 2021-08-23
19.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +235 萬（+40%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 8F/15F 2021-08-23
17.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區清平街51巷16號 1F/7F 2021-08-23
15.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳2衛 33.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +211 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街132號 12F/14F 2021-08-22
22.4萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.79坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +212 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街132號 4F/14F 2021-08-22
21.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.79坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +207 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 11F/14F 2021-08-22
20.7萬/坪 總價 757 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +302 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 7F/14F 2021-08-22
20.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +297 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 13F/14F 2021-08-22
20.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +304 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +298 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街136號 12F/14F 2021-08-22
21.1萬/坪 總價 504 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.92坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +201 萬（+40%）
高雄市楠梓區惠正街108號 11F/14F 2021-08-22
22.0萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.56坪
現在能賣多少 632 萬 較當時 +180 萬（+40%）
高雄市楠梓區大學南路1195號 7F/15F 2021-08-22
17.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +359 萬（+40%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄32號 全F/3F 2021-08-22
25.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +491 萬（+40%）

共 8,321 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／167 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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